부산동부지원 2022타경104698-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-05 · 경매접수
2. 22-08-10 · 경매개시결정
3. 22-08-10 · 배당요구종기
4. 23-10-16 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 3376만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

103.53㎡ (31.3평)

제시외면적

없음

보증금

5337만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5523만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

분포로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 103.53㎡ (31.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용호동 113

호

25층

당사자

채권자

웰OOOOOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "용문초등학교" 북동측 인근에 위치하는 엘지메트로시티 214동 9층 903호로서, 엘지메트로시티는 5개단지 80여개동 7,374세대로 구성되어 있으며, 대상물건 소재 단지는 4-1차 14개동 1,391세대이고 주변은 아파트 단지 및 단지내 상가, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상25층 건물 내 9층 903호로서, (사용승인일: 2003-08-01) -외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, -내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, -창 호: 새시창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있으며, 엘지메트로시티 북서측으로 신선로, 남서측으로 용호로, 북동측 및 남동측으로 분포로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접함), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(LG메트로시티유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(분포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(분포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(분포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(LG메트로시티유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(분포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(분포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(분포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 일련번호 2 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접함), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(분포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(분포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(분포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 일련번호 3 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접함), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(용문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(대연캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(용문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 분포로 113, 214동 9층903호 (용호동,엘지메트로시티) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

정OO

임차인

이OO

채권자

웰OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-16 · 부산광역시 남구 분포로 113, 214동 9층903호 (용호동,엘지메트로시티) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 아파트 지하1층 476.106㎡ 1층 292.056㎡ 2층 499.112㎡ 3층 499.112㎡ 4층 499.112㎡ 5층 499.112㎡ 6층 499.112㎡ 7층 499.112㎡ 8층 499.112㎡ 9층 499.112㎡ 10층 499.112㎡ 11층 499.112㎡ 12층 499.112㎡ 13층 499.112㎡ 14층 499.112㎡ 15층 499.112㎡ 16층 499.112㎡ 17층 499.112㎡ 18층 499.112㎡ 19층 499.112㎡ 20층 499.112㎡ 21층 499.112㎡ 22층 499.112㎡ 23층 499.112㎡ 24층 499.112㎡ 25층 499.112㎡ 철근콘크리트조 103.5280㎡

주변

학군

• 282m · 분포초등학교 · 초등학교
• 288m · 분포중학교 · 중학교
• 313m · 분포고등학교 · 고등학교
• 341m · 용문초등학교 · 초등학교
• 710m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 747m · 용문중학교 · 중학교
• 847m · 대천중학교 · 중학교
• 882m · 용호초등학교 · 초등학교
• 929m · 남천중학교 · 중학교
• 970m · 대연고등학교 · 고등학교
• 1079m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1211m · 한국조형예술고등학교 · 고등학교

버스

• 13m · 분포우체국 · 583
• 84m · 자연유치원 · 남구2
• 137m · 하이츠자이아파트 · 남구2
• 182m · LG메트로시티133동상가앞 · 남구2
• 201m · 힐탑탑플레이스 · 남구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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