부산동부지원 2022타경105868-1 신대연코오롱하늘채아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-20 · 경매접수
2. 22-09-22 · 경매개시결정
3. 22-09-22 · 배당요구종기
4. 23-12-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3977만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

63.07㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

1397만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

홍곡로320번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신대연코오롱하늘채아파트 · 63.07㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용당동 320

호

13층

당사자

채권자

명OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용당동에 소재하는 석포여자중학교의 북서측 인근에 위치하는 신대연코오롱하늘채아파트 108동 12층 1202호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 13층 건물 내 12층 1202호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 등 창호; 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 경사지대 내 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

용당동 599-1 자연녹지지역(2014-02-26), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 일반도로(접합), 학교(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(석포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(석포여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(석포여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 대연동 747-98 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 일반도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(석포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(석포여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 홍곡로320번길 132, 108동 12층1202호 (용당동,신대연코오롱하늘채아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

아OOOO OOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

대OOOOOO

채권자

명OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-26 · 부산광역시 남구 홍곡로320번길 132, 108동 12층1202호 (용당동,신대연코오롱하늘채아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 13층 공동주택(아파트) 지하1층47.0699㎡ 1층308.7910㎡ 2층308.7910㎡ 3층308.7910㎡ 4층308.7910㎡ 5층308.7910㎡ 6층308.7910㎡ 7층308.7910㎡ 8층308.7910㎡ 9층308.7910㎡ 10층308.7910㎡ 11층308.7910㎡ 12층308.7910㎡ 13층308.7910㎡ 철근콘크리트구조 126.1383㎡ (정동진 지분 1/2 전부)

주변

학군

• 236m · 석포여자중학교 · 중학교
• 293m · 석포초등학교 · 초등학교
• 594m · 감만중학교 · 중학교
• 711m · 동명정보공업고등학교 · 고등학교
• 723m · 대천초등학교 · 초등학교
• 755m · 동명대학교 · 대학교
• 797m · 대연고등학교 · 고등학교
• 850m · 용당초등학교 · 초등학교
• 883m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 908m · 대천중학교 · 중학교
• 979m · 부산외국어대학교 우암캠퍼스 부지 · 대학교
• 1013m · 부경대학교 용당캠퍼스 · 대학교

버스

• 34m · 코오롱하늘채아파트 · 남구9
• 83m · 유엔평화기념관.일제강제동원역사관 · 남구9
• 107m · 석포여자중학교 · 남구9
• 154m · 부산문화회관(주차동) · 남구9
• 161m · 석포여중 · 134, 138, 138-1, 138-1(아침), 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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