부산동부지원 2022타경106373-1 대동레미안 센트럴시티3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-14 · 경매접수
2. 22-10-17 · 경매개시결정
3. 22-10-17 · 배당요구종기
4. 25-01-20 · 11차 매각기일 · 최저가 6307만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.25㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1261만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 2789만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

전포대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대동레미안 센트럴시티3 · 28.25㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문현동 640-1

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 "문현여자중학교" 서측 인근에 위치하는 대동레미안 센트럴시티3 9층 909호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 국제금융센터·부산 은행역 및 문현역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 9층 909호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 마감, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 기계식 주차설비, 도시가스 에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형에 유사한 토지로서, 2필지 일단으로 업무시설 및 근린 생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 광대로에 접하며, 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 640-1번지 : 일반상업지역, 방화지구, 일반도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(90m이하)<건축법>, 상대보호구역(성동 초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문현여자중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 2. 488-177번지 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(90m이하)<건축법>, 상대보호구역(성동초등학교(병설 유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문현여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 전포대로 64, 9층909호 (문현동,대동레미안센트럴시티3) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

부OOOOOO

임차권자

오OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 25-01-20 · 부산광역시 남구 전포대로 64, 9층909호 (문현동,대동레미안센트럴시티3) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설,근린생활시설 지1층 127.71㎡ 1층 406.95㎡ 2층 349.65㎡ 3층 354.28㎡ 4층 354.28㎡ 5층 354.28㎡ 6층 354.28㎡ 7층 354.28㎡ 8층 354.28㎡ 9층 354.28㎡ 10층 354.28㎡ 11층 354.28㎡ 12층 354.28㎡ 13층 354.28㎡ 14층 354.28㎡ 15층 354.28㎡ 철근콘크리트구조 28.25㎡

주변

학군

• 179m · 문현여자중학교 · 중학교
• 216m · 성동초등학교 · 초등학교
• 249m · 성동중학교 · 중학교
• 443m · 남부실업중학교 · 중학교
• 568m · 성서초등학교 · 초등학교
• 581m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 585m · 문현초등학교 · 초등학교
• 705m · 문현여자고등학교 · 고등학교
• 950m · 성북초등학교 · 초등학교
• 977m · 동성고등학교 · 고등학교
• 1046m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 1070m · 아시아공동체학교

버스

• 8m · 성동초등학교입구 · 138-1, 138-1(아침), 24, 남구5
• 91m · 성동초등학교입구 · 138-1, 138-1(아침), 24, 남구5
• 144m · 문현동 · 583
• 179m · 문현시장 · 사상구6
• 229m · 성동아파트 · 남구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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