부산동부지원 2022타경107215-1 광안동에스케이뷰

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-11-16 경매접수
2. 22-11-21 경매개시결정
3. 23-02-06 배당요구종기
4. 26-03-23 2차 매각기일 · 최저가 4억 2800만 (80%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.57㎡ (5.3평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

17.57㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

4280만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8658만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

광안로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 광안동에스케이뷰 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

광안동 12-2 · 17.57㎡ (5.3평)

호

24층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "광안동에스케이뷰" 101동 2층 203호로서, 주위는 아파트단지, 단지내상가, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 "광안역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 24층 건물내 101동 2층 203호 (사용승인일: 2006.03.30)으로서, ·외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 하이샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 공동현관기설비 및 도시가스설비 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있고, 본건 북서측으로 광대로인 수영로와 북동측으로 중로인 광안로 및 남동측으로 소로인 광안로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 10m-12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호구역(상대보호구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "광안동에스케이뷰" 101동 2층 203호로서, 주위는 아파트단지, 단지내상가, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 "광안역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 24층 건물내 101동 2층 203호 (사용승인일: 2006.03.30)으로서, ·외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 하이샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 공동현관기설비 및 도시가스설비 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있고, 본건 북서측으로 광대로인 수영로와 북동측으로 중로인 광안로 및 남동측으로 소로인 광안로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 10m-12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호구역(상대보호구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 광안로 12, 101동 2층203호 (광안동,광안동에스케이뷰) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부산광역시 수영구 광안동 473-2 101동 2층203호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권부질권자

조OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

소유자

망OOOOOOOOOO

소유자

조OO

승계인

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

피OOOOOOOOOOOO

전세권자

에OOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOO OOOOO OOO OOO OOOOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

피OOOOOOOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOO

채무자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 부산광역시 수영구 광안로 12, 101동 2층203호 (광안동,광안동에스케이뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 24층 아파트 1층 104.081㎡ 2층 424.93㎡ 3층 424.93㎡ 4층 424.93㎡ 5층 424.93㎡ 6층 424.93㎡ 7층 424.93㎡ 8층 424.93㎡ 9층 424.93㎡ 10층 424.93㎡ 11층 424.93㎡ 12층 424.93㎡ 13층 424.93㎡ 14층 424.93㎡ 15층 424.93㎡ 16층 424.93㎡ 17층 424.93㎡ 18층 424.93㎡ 19층 161.384㎡ 20층 161.384㎡ 21층 161.384㎡ 22층 161.384㎡ 23층 161.384㎡ 24층 161.384㎡ 철근콘크리트구조 84.981㎡

당사자

채권자

에OOOOOOO OOOO 외 4

채무자

조OO

소유자

망OOOOOOOOOO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 32건 · 채권총액 12억 3500만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 277m · 광안초등학교 · 초등학교
• 384m · 한바다중학교 · 중학교
• 716m · 부산일본인학교
• 941m · 민안초등학교 · 초등학교
• 1009m · 수영초등학교 · 초등학교
• 1251m · 동수영중학교 · 중학교
• 1265m · 광남초등학교 · 초등학교
• 1274m · 민락초등학교 · 초등학교
• 1436m · 부산동여자고등학교 · 고등학교
• 1454m · 덕문여자고등학교 · 고등학교
• 1462m · 광안중학교 · 중학교

버스

• 25m · 광안리입구 · 108, 38, 42, 49, 62, 83, 83-1
• 52m · 광안리입구 · 108, 38, 42, 62, 83, 83-1
• 142m · 수영중학교 · 108, 131, 155, 20, 38, 39, 40, 51, 83, 83-1
• 146m · 광안역 · 수영구2
• 175m · 광안역 · 131, 20, 42, 49, 51, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 수영구 광안로 12, 101동 2층203호 (광안동,광안동에스케이뷰)

감정가

5억 3500만

최저가

4억 2800만 (80%)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

대지권면적

17.57㎡ (5.3평)

기일

26-03-23

등기부현황

등기부채권총액 12억 3500만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-12 · 범일5동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 2800만

매각비용

642만

배당 가능액

4억 2158만