와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

부산동부지원 2022타경107925-1 광안리슈빌디에스

부산광역시 수영구 광남로 166, 2층218호 (민락동,광안리슈빌디에스)

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2080만1.6천만/평· 감정가 1억 5100만 (80%)

담당계4계780-1424 (경매절차 관련 문의)

부산동부지원 2022타경107925-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2080만감정가 대비 80%
감정가
1억 5100만
최저 평당가
1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2080만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2430만 ~ 1억 4133만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 2080만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
25.27㎡ (7.6평)
제시외면적
없음
보증금
1208만 (최저가의 10%)
청구금액
5837만
도로명주소
광남로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 광안리슈빌디에스 · 25.27㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
166
호
19층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 광안초등학교 남동측 인근에 위치하는 광안리슈빌디에스 2층 218호로서,주변은 광남로변 상가지대로서 각종상가 및 아파트단지,근린시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근가능하며,주위에 시내버스 정류장이 소재하여,교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건 중 2층 218호로서 외벽:몰탈위페인팅 하단부 일부는등. 창호:샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비,위생설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비,기계식주차설비, 공동현관기,도시가스설비 등이되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 주위와 등고평탄하며,공동주택부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 왕복4차선의 광남로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,준주거지역(2014-02-26) 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-06-230)(59미터이하)<건축법> 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,기타 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 부산광역시 수영구 광남로 166, 2층218호 (민락동,광안리슈빌디에스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거조사목적물미상미상

부동산표시목록

교부권자 부OOOO OOO

임차인 김OO

채권자 이OO

채무자겸소유자 주OOO OOOO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○218호 전부2022.02.14

매각공고

23-11-13 · 부산광역시 수영구 광남로 166, 2층218호 (민락동,광안리슈빌디에스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택 지하2층 1639.041㎡ 지하1층 1736.0046㎡ 1층 906.1615㎡ 2층 708.5601㎡ 3층 585.9775㎡ 4층 585.9775㎡ 5층 585.9775㎡ 6층 585.9775㎡ 7층 585.9775㎡ 8층 585.9775㎡ 9층 585.9775㎡ 10층 585.9775㎡ 11층 585.9775㎡ 12층 585.9775㎡ 13층 585.9775㎡ 14층 585.9775㎡ 15층 585.9775㎡ 16층 585.9775㎡ 17층 583.56㎡ 18층 579.2085㎡ 19층 464.7711㎡ 철근콘크리트구조 25.273㎡

당사자

채권자
이OO
채무자
주OOO OOOO
소유자
주OOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 174m한바다중학교중학교
  • 252m광안초등학교초등학교
  • 284m부산일본인학교
  • 826m민안초등학교초등학교
  • 932m민락초등학교초등학교
  • 1220m광남초등학교초등학교
  • 1281m수영초등학교초등학교

버스

  • 38m광안리해수욕장108, 38, 41, 62, 83, 83-1
  • 184m광안리해수욕장41, 42
  • 225m광안리해수욕장108, 38, 42, 49, 62, 83, 83-1
  • 242m광안농협앞108, 38, 41, 49, 62, 83, 83-1
  • 412m광안리카페거리입구41, 42

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2430만 ~ 1억 4133만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
부산광역시 수영구 광남로 166, 2층218호 (민락동,광안리슈빌디에스)
감정가
1억 5100만
최저가
1억 2080만 (80%)
건물면적
25.27㎡ (7.6평)
기일
23-11-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2430만 ~ 1억 4133만중간 추정: 1억 3215만 (최저가 대비 109.4% · 감정가 대비 87.5%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2080만 × 103~117% = 1억 2430만 ~ 1억 4133만부산 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 968건 — 중간값 109.4%, 사분위 102.9~117.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 90.4%전국 오피스텔 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 408건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›수영구›2023년

부산광역시 수영구 진행 물건