경매 · 아파트
부산동부지원 2022타경108157-1 오륙도 에스케이뷰 아파트
부산광역시 남구 오륙도로 85, 107동 25층2503호 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트)
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 남구 오륙도로 85, 107동 25층2503호 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트)
- 감정가
- 9억 400만
- 최저가
- 6억 3280만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 149.55㎡ (45.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3280만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 66.81㎡ (20.2평)
- 건물면적
- 149.55㎡ (45.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6328만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 8783만
- 담당계
- 2계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 오륙도로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 오륙도 에스케이뷰 아파트 · 149.55㎡ (45.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 용호동 944 · 66.81㎡ (20.2평)
- 호
- 37층
당사자
- 채권자
- 이OO 외 1
- 채무자
- 박OO 외 1
- 소유자
- 박OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "오륙도초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 학교, 이기대공원, 임야 등으로 형성되어 있어 위치 및 제반주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 37층건 내 제25층 제2503호로서, (사용승인 : 2008.10.31) 외벽 : 화강석 및 인조석붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창호 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 전기설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비 및 무인공동현관기 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06) (오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (3구역 /문의: 남구청 문화체육과, 051-607-4064)<문화재보호법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "오륙도초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 학교, 이기대공원, 임야 등으로 형성되어 있어 위치 및 제반주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 37층건 내 제25층 제2503호로서, (사용승인 : 2008.10.31) 외벽 : 화강석 및 인조석붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창호 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 전기설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비 및 무인공동현관기 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건은 단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06) (오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (3구역 /문의: 남구청 문화체육과, 051-607-4064)<문화재보호법>
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-01-03 | sd | 2023.01.05 도달 |
| 23-01-03 | sd | 2023.01.05 도달 |
| 23-01-03 | sd | 2023.01.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 남구 오륙도로 85, 107동 25층2503호 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0
부동산표시목록
- 가압류권자
- 산OOOOOOO
- 가압류권자
- 송OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 교부권자
- 부OOOOOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 압류권자
- 부OOOOOO
- 압류권자
- 수OOOO
- 채권자
- 이OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 부산광역시 남구 오륙도로 85, 107동 25층2503호 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 37층 아파트 1층 977.1426㎡ 2층 959.2226㎡ 3층 959.2226㎡ 4층 959.2226㎡ 5층 959.2226㎡ 6층 959.2226㎡ 7층 959.2226㎡ 8층 959.2226㎡ 9층 959.2226㎡ 10층 959.2226㎡ 11층 959.2226㎡ 12층 959.2226㎡ 13층 959.2226㎡ 14층 959.2226㎡ 15층 959.2226㎡ 16층 959.2226㎡ 17층 959.2226㎡ 18층 959.2226㎡ 19층 867.2475㎡ 20층 867.2475㎡ 21층 867.2475㎡ 22층 867.2475㎡ 23층 867.2475㎡ 24층 867.2475㎡ 25층 867.2475㎡ 26층 867.2475㎡ 27층 867.2475㎡ 28층 867.2475㎡ 29층 723.3822㎡ 30층 723.3822㎡ 31층 723.3822㎡ 32층 723.3822㎡ 33층 723.3822㎡ 34층 723.3822㎡ 35층 723.3822㎡ 36층 723.3822㎡ 37층 625.4545㎡ 철근콘크리트구조 149.5497㎡
등기부등본
권리 76건 · 등기부 현황
주변
학군
- 254m · 오륙도초등학교 · 초등학교
- 274m · 오륙도중학교 · 중학교
- 274m · 오륙도 중학교 · 중학교
- 940m · 운산초등학교 · 초등학교
버스
- 38m · 오륙도SK뷰정문 · 131, 24, 27, 남구2
- 49m · 오륙도SK뷰정문 · 131, 24, 27, 남구2
- 172m · 오륙도초중학교 · 131, 24, 27, 남구2
- 243m · 오륙도초중학교 · 131, 24, 27, 남구2
- 312m · 부산해군회관 · 남구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-01, 주식회사한국씨티은행)
→ 최선순위설정일자(2015.04.01. 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-04-01)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 13건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-01 · 주식회사한국씨티은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 08-12-02 | 소유권보존 | 주식회사무송종합엔지니어링 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-02-02 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박희석 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-02-02 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-1 | 15-04-01 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 16-12-23 | 3번신정은지분압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 17-01-09 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-10-25 | 3번박희석지분압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-11-27 | 3번박희석지분압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-02-07 | 3번박희석지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 18-04-23 | 3번신정은지분압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 18-05-28 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 18-05-28 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 18-08-29 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 19-01-17 | 3번박희석지분압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 19-09-19 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-09-19 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 19-11-08 | 3번박희석지분압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 19-12-12 | 3번박희석지분가압 류 | 신용보증기금 | 9000만 | 말소 |
| 갑18 | 19-12-18 | 3번박희석지분가압 류 | 신한카드주식회사 | 931만 | 말소 |
| 갑19 | 20-02-12 | 3번박희석지분가압 류 | 주식회사한국씨티은행 | 1176만 | 말소 |
| 갑20 | 20-02-19 | 3번박희석지분가압 류 | 주식회사고려저축은행 | 837만 | 말소 |
| 갑21 | 20-02-20 | 3번박희석지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑22 | 20-03-03 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 20-07-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 말소 |
| 갑24 | 20-07-23 | 3번박희석지분가압 류 | 신한카드주식회사 | 574만 | 말소 |
| 갑25 | 20-07-28 | 3번박희석지분압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 20-08-03 | 24번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 20-12-31 | 3번신정은지분압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 21-06-24 | 23번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 21-07-12 | 3번박희석지분가압 류 | 주식회사하나은행 | 3013만 | 말소 |
| 갑30 | 22-02-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사 본길론비지니스대부 | — | 말소 |
| 갑31 | 22-02-15 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 22-02-15 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 22-02-15 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 22-02-15 | 30번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 22-02-16 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 22-02-16 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 22-02-17 | 29번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑38 | 22-02-17 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑39 | 22-02-18 | 3번박희석지분가압 류 | 송○○ | 6330만 | 소멸 |
| 갑40 | 22-02-21 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑41 | 22-05-12 | 3번박희석지분가압 류 | 산와대부주식회사 | 2016만 | 소멸 |
| 갑42 | 22-12-05 | 3번박희석지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑43 | 22-12-08 | 3번박희석지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑44 | 22-12-29 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑45 | 23-01-25 | 3번박희석지분가압 류 | 김○○ | 1970만 | 소멸 |
| 갑46 | 23-04-24 | 3번박희석지분가압 류 | 박○○ | 400만 | 소멸 |
| 갑47 | 23-12-19 | 3번신정은지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑48 | 24-01-23 | 3번박희석지분압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑49 | 24-02-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한국씨티은행 | — | 소멸 |
| 갑50 | 24-11-06 | 3번박희석지분압류 | — | 소멸 | |
| 을16 | 15번근저당권변경등 기말소 | — | 말소 | ||
| 을1 | 09-02-02 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 720만 | 말소 |
| 을2 | 15-04-01 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 2억 6400만 | 말소기준 |
| 을3 | 15-04-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-04-24 | 갑구3번박희석지분 전부근저당권설정 | 이○○ | 4500만 | 말소 |
| 을5 | 17-01-25 | 갑구3번박희석지분 전부근저당권설정 | 이○ | 8250만 | 말소 |
| 을6 | 17-02-01 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-07-25 | 갑구3번박희석지분 전부근저당권설정 | 이○ | 3000만 | 말소 |
| 을8 | 19-09-19 | 5번근저당권설정, 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-09-19 | 근저당권설정 | 주식회사서울사대부 | 3억 2250만 | 말소 |
| 을9-1 | 19-10-01 | 9번근저당권부채권 근질권설정 | 3억 2250만 | 말소 | |
| 을10 | 20-07-02 | 9-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 20-11-13 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-3 | 20-11-13 | 9번근저당권이전 | 주식회사본길론비지니스대부 | — | 말소 |
| 을9-4 | 20-11-30 | 9번근저당권부채권 질권설정 | 3000만 | 말소 | |
| 을9-5 | 20-11-30 | 9번근저당권부채권 질권설정 | 9000만 | 말소 | |
| 을11 | 21-12-21 | 9-5번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12 | 21-12-21 | 9-4번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을13 | 22-02-14 | 근저당권설정 | 이○○ | 8억 2500만 | 소멸 |
| 을14 | 22-02-15 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 22-07-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 22-07-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-3 | 22-07-11 | 2번근저당권변경 | 2억 3264만 | 소멸 | |
| 을15 | 22-07-11 | 2번근저당권변경 | 2억 3264만 | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 3280만
- 매각비용
- 949만
- 배당 가능액
- 6억 2330만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 남구 진행 물건
- 부산동부지원 2023타경105742-1 · 상가 · 대연동6.2억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-1 · 다세대주택 · 대연동1.4억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-10 · 다세대주택 · 대연동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-11 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-12 · 다세대주택 · 대연동2.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-13 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-14 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-15 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-16 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-17 · 오피스텔 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
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