부산동부지원 2023타경1451-1 판테라오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-14 · 경매접수
2. 23-04-25 · 경매개시결정
3. 23-04-25 · 배당요구종기
4. 25-04-07 · 5차 매각기일 · 최저가 3235만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.09㎡ (2.7평)

건물면적

29.27㎡ (8.9평)

토지면적

9.09㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

647만 (최저가의 20%)

청구금액

8722만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

무민사로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 판테라오피스텔 · 29.27㎡ (8.9평) · 1 · 오피스텔

대지권

감만동 500-2 · 9.09㎡ (2.7평)

당사자

채권자

연OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 "동항초등학교" 남서측 직선거리 약 300m 지점에 위치하고 있는 판테라오피스텔 6층 606호로서, 주변은 공동주택·단독주택·소규모공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 6층 606호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 또는 일부 인조석 및 스톤코트 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지세는 남동하향의 경사를 이루고 있으며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로는 약 16m 내외, 북측으로는 약 6m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-12-19)<건축법>, 상대보호구역(2017-12-07)(동항 초등학교 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 "동항초등학교" 남서측 직선거리 약 300m 지점에 위치하고 있는 판테라오피스텔 6층 606호로서, 주변은 공동주택·단독주택·소규모공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 6층 606호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 또는 일부 인조석 및 스톤코트 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지세는 남동하향의 경사를 이루고 있으며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로는 약 16m 내외, 북측으로는 약 6m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-12-19)<건축법>, 상대보호구역(2017-12-07)(동항 초등학교 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 무민사로 13, 6층606호 (감만동,판테라오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

충OO

교부권자

충OOOO

교부권자

포OOOO

교부권자

포OOOOO

근저당권자

웰OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

충OOOO

압류권자

포OOOOO

채권자

연OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-02 · 부산광역시 남구 무민사로 13, 6층606호 (감만동,판테라오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 1층 497.29㎡ 2층 1210.42㎡ 3층 1192.15㎡ 4층 1192.15㎡ 5층 1192.15㎡ 6층 1192.15㎡ 7층 1192.15㎡ 8층 1192.15㎡ 9층 1192.15㎡ 10층 1192.15㎡ 11층 1192.15㎡ 12층 1192.15㎡ 13층 1192.15㎡ 14층 1192.15㎡ 15층 1192.15㎡ 16층 1192.15㎡ 17층 916.8㎡ 18층 916.8㎡ 19층 624.18㎡ 지1층 2849.7㎡ 지2층 2973.15㎡ 지3층 2973.15㎡ 지4층 2736㎡ 철근콘크리트구조 29.27㎡

주변

학군

• 339m · 동항초등학교 · 초등학교
• 900m · 동항중학교 · 중학교
• 1056m · 부경대학교 용당캠퍼스 · 대학교
• 1341m · 감만중학교 · 중학교
• 1422m · 용당초등학교 · 초등학교
• 1463m · 부산외국어대학교 우암캠퍼스 부지 · 대학교

버스

• 170m · 솔개다리 · 101, 남구6
• 205m · 현대아파트 · 101, 168
• 211m · 감만현대2차아파트 · 남구6
• 232m · 현대1차아파트 · 남구6
• 248m · 현대아파트 · 168

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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