부산동부지원 2023타경4061-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-09-20 경매접수
2. 23-09-21 경매개시결정
3. 23-09-21 배당요구종기
4. 25-01-20 2차 매각기일 · 최저가 1억 8620만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

105.02㎡ (31.8평)

토지면적

170.00㎡ (51.4평)

제시외면적

없음

보증금

1862만 (최저가의 10%)

청구금액

6651만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로49번나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 105.02㎡ (31.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

문현동 223-177

호

2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

감정평가 대상토지는 부산광역시 남구 문현동 소재 부산도시철도2호선‘지게골역’북측 인근의 고지대에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

소형차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선‘지게골역’소재하나 고지대에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 주변일대의 전반적인 지세는 남서하향 경사지대이며, 대상토지의 자체지반은 평탄하게 조성되어 있고, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 노폭 약 5미터 내외의 포장도로로 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(성신유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2018-07-23)(롯데캐슬레전드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 1988년 12월 31일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임. · 외 벽 : 벽돌 쌓기, 몰탈위 페인트 마감 등. · 내 벽 : 벽지 마감 등. · 창 호 : 하이샷시 이중창 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

·1,2층: 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 태양광발전설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’참조(기호㉠-㉤): 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 감정평가 대상물건의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향이 없는 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 223-177 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 남구 수영로49번나길 29-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

김OO

전세권자

이OO

채권자

대OOOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-20 · 부산광역시 남구 문현동 223-177 · 대 170㎡
• 25-01-20 · 부산광역시 남구 수영로49번나길 29-1 · 88-1629-5내 제88-1629-5호 시멘트 벽돌조 슬래브지붕2층주택 1층 51.51㎡ 2층 53.51㎡

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 340m · 중앙고등학교 · 고등학교
• 507m · 대양고등학교 · 고등학교
• 537m · 남부실업중학교 · 중학교
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• 740m · 연포초등학교 · 초등학교
• 772m · 아시아공동체학교
• 789m · 성천초등학교 · 초등학교
• 827m · 문현여자중학교 · 중학교
• 889m · 문현여자고등학교 · 고등학교
• 900m · 배정고등학교 · 고등학교

버스

• 210m · 마마빌라 · 남구9
• 228m · 지게골역 · 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1, 남구5
• 261m · 지게골역 · 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1
• 278m · 중앙고등학교 · 남구9
• 293m · 지게골역 · 남구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

부산광역시 남구 문현동 223-177

감정가

2억 6600만

최저가

1억 8620만 (70%)

건물면적

105.02㎡ (31.8평)

기일

25-01-20

등기부현황

등기 기재 없음