부산동부지원 2023타경4153-19 NF

기본

인수

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-09-22 경매접수
2. 23-09-25 경매개시결정
3. 23-12-13 배당요구종기
4. 26-07-13 3차 매각기일 · 최저가 8428만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.22㎡ (5.8평)

건물면적

26.92㎡ (8.1평)

토지면적

19.22㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

842만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 1025만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

민락로28번길

건물 · 대지권

건물

27층 건물 · NF · 26.92㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

민락동 172-7 · 19.22㎡ (5.8평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "동방오거리" 남동측 인근에 위치하는 프리빌리지 수 제2층 제201호 외 26개호로서, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택, 주상용 주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 도시철도2호선 "광안역"이 소재하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건내 제2층 제201호 외 26개호로서, 외벽: 스톤코트 및 드라이비트 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)(8)(15-27)은 오피스텔이며, 기호(2)-(7), (9)-(14)는 공동주택(다세대-도시형:단지형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 사다리에 가까운 부정형의 토지로 현황 "공동주택 및 업무시설"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약6m내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 본건 건물내 주차현황판에 507호가 존재하며, 현장조사 당시 폐문부재로 공용부분인 통신실의 내부를 확인치는 못하였으나 건축물현황도상 구조가 오피스텔과 유사하므로 경매입찰시 임차인 점유여부 등은 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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부산광역시 수영구 민락동 172-7 2층201호

부산광역시 수영구 민락동 172-7 2층202호

부산광역시 수영구 민락동 172-7 2층203호

부산광역시 수영구 민락동 172-7 2층204호

부산광역시 수영구 민락동 172-7 2층205호

부산광역시 수영구 민락동 172-7 2층206호

부산광역시 수영구 민락동 172-7 2층207호

부산광역시 수영구 민락동 172-7 3층301호

부산광역시 수영구 민락동 172-7 3층302호

부산광역시 수영구 민락동 172-7 3층303호

부산광역시 수영구 민락동 172-7 3층304호

부산광역시 수영구 민락동 172-7 3층305호

부산광역시 수영구 민락동 172-7 3층306호

부산광역시 수영구 민락동 172-7 3층307호

부산광역시 수영구 민락동 172-7 4층401호

부산광역시 수영구 민락동 172-7 4층402호

부산광역시 수영구 민락동 172-7 4층403호

부산광역시 수영구 민락동 172-7 4층404호

부산광역시 수영구 민락동 172-7 4층405호

부산광역시 수영구 민락동 172-7 4층406호

부산광역시 수영구 민락동 172-7 4층407호

부산광역시 수영구 민락동 172-7 5층501호

부산광역시 수영구 민락동 172-7 5층502호

부산광역시 수영구 민락동 172-7 5층503호

부산광역시 수영구 민락동 172-7 5층504호

부산광역시 수영구 민락동 172-7 5층505호

부산광역시 수영구 민락동 172-7 5층506호

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

지OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

임OO

임차권자

조OO

임차인

강OO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

지OO

임차인

최OO

임차인

파OOOOOO OOOOO OOO OOO

임차인

함OO

임차인

허OO

임차인

황OO

채권자

해OOOOOOOO

채권자

해OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

감OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 4층405호 (민락동,프리빌리지수) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 업무시설 및 공동주택 1층 17.2㎡ 2층 221.61㎡ 3층 221.61㎡ 4층 263.2㎡ 5층 263.2㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 26.92㎡

당사자

채권자

해OOOOOOOO 외 1

채무자

감OO

소유자

감OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 10건 · 채권총액 60억 1968만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 118m · 부산일본인학교
• 381m · 한바다중학교 · 중학교
• 487m · 광안초등학교 · 초등학교
• 556m · 민락초등학교 · 초등학교
• 587m · 민안초등학교 · 초등학교
• 1286m · 수영초등학교 · 초등학교
• 1339m · 해강중학교 · 중학교
• 1351m · 해강중학교 · 중학교

버스

• 128m · 동방시장 · 108, 38, 41, 62, 83, 83-1
• 161m · 민락동골목시장 · 108, 38, 41, 62, 83, 83-1
• 177m · 민락동골목시장 · 108, 38, 41, 62, 83, 83-1
• 217m · 광안농협앞 · 108, 38, 41, 49, 62, 83, 83-1
• 249m · 이화맨션 · 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기 · 소멸 권리 6건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 4층405호 (민락동,프리빌리지수)

감정가

1억 7200만

최저가

8428만 (49%)

건물면적

26.92㎡ (8.1평)

대지권면적

19.22㎡ (5.8평)

기일

26-07-13

등기부현황

등기부채권총액 60억 1968만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-26 · 해운대농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8428만

매각비용

126만

배당 가능액

8301만