부산동부지원 2023타경4382-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-13 · 경매접수
2. 23-10-27 · 경매개시결정
3. 24-01-09 · 배당요구종기
4. 25-11-17 · 7차 매각기일 · 최저가 5275만 (26%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

146.58㎡ (44.3평)

토지면적

163.00㎡ (49.3평)

제시외면적

2.40

보증금

527만 (최저가의 10%)

청구금액

5210만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

양지골로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 146.58㎡ (44.3평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

감만동 3-431 · 제2종일반주거지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 동항중학교 북측에 인접해 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 공동주택, 학교 등이 혼재해 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형차량진입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정 은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형의 토지로 다가구주택 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 약4미터 내외 폭의 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(동항중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 타일 붙임 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택 입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

ㄱ) 구조 및 규격 별첨"지적 및 건물개황도" 기호 ㄱ - ㄴ 참조 ㄴ) 이용상태 기호 ㄱ, ㄴ : 창고 ㄷ) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향이 없을 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 동항중학교 북측에 인접해 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 공동주택, 학교 등이 혼재해 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량진입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정 은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자루형의 토지로 다가구주택 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 약4미터 내외 폭의 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(동항중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 타일 붙임 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택 입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ) 구조 및 규격 별첨"지적 및 건물개황도" 기호 ㄱ - ㄴ 참조 ㄴ) 이용상태 기호 ㄱ, ㄴ : 창고 ㄷ) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향이 없을 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 감만동 3-431 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 남구 양지골로 290-33 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

신OOOOOOOO

소유자

조OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

부OOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

김OO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-17 · 부산광역시 남구 감만동 3-431 · 대 163㎡
• 25-11-17 · 부산광역시 남구 양지골로 290-33 · 조표89-375내 조표제89-375호 세멘벽돌조 슬래브지붕 다세대주택 1층 79.03㎡ 2층 65.15㎡

주변

학군

• 95m · 동항중학교 · 중학교
• 353m · 감만중학교 · 중학교
• 556m · 부경대학교 용당캠퍼스 · 대학교
• 644m · 부산외국어대학교 우암캠퍼스 부지 · 대학교
• 655m · 동항초등학교 · 초등학교
• 809m · 용당초등학교 · 초등학교
• 867m · 석포여자중학교 · 중학교
• 950m · 석포초등학교 · 초등학교
• 1082m · 성지고등학교 · 고등학교
• 1144m · 우암초등학교 · 초등학교
• 1244m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 1303m · 산연초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 대유그린빌 · 남구6
• 99m · 한림맨션 · 남구6
• 120m · 대유그린빌 · 남구6
• 155m · 안전가스상사 · 남구6
• 172m · 동항중학교 · 남구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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