부산동부지원 2023타경4429-3 NF

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-10-16 경매접수
2. 23-10-17 경매개시결정
3. 23-12-28 배당요구종기
4. 26-02-02 2차 매각기일 · 최저가 1억 4840만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.30㎡ (1.9평)

건물면적

34.02㎡ (10.3평)

토지면적

6.30㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

1484만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 369만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로680번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 34.02㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

광안동 680 · 6.30㎡ (1.9평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "수영교차로" 남측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 부산도시철도 2, 3호선(환승역) "수영역" 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물(내) 제2층 제206호 외 2개호로서, 외벽 : 치장석 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (가) : 오피스텔로 이용중임. 기호 (나, 다) : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 약 30m 내외 및 북측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호구역(2017-10-19) (교육환경보호구역(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2010-01-05)(3구역)<문화재보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부이용상황 및 관리상태 등에 관한 확인이 곤란하여 부득이 집합건축물대장 건축물현황도상의 내부구조를 참조하여 주변 탐문조사와 외부관찰에 의한 통상적인 상태 등을 감안하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰시 정확한 내부이용상황 및 관리상태 등에 관하여 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 2층206호 (광안동,센텀디아이리더스) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 2층207호 (광안동,센텀디아이리더스) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 3층307호 (광안동,센텀디아이리더스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

부산광역시 수영구 광안동 89-1 2층206호

부산광역시 수영구 광안동 89-1 2층207호

부산광역시 수영구 광안동 89-1 3층307호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOO

승계인

한OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

배OO

채권자

용OOOOOO

채권자

용OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

감OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 3층307호 (광안동,센텀디아이리더스) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 공동주택 제1종근린생활시설 업무시설 지하1층 170.451㎡ 1층 219.8585㎡ 2층 272.5538㎡ 3층 272.5538㎡ 4층 272.5538㎡ 5층 272.5538㎡ 6층 272.5538㎡ 7층 272.5538㎡ 8층 272.5538㎡ 9층 272.5538㎡ 10층 272.5538㎡ 11층 272.5538㎡ 12층 272.5538㎡ 13층 272.5538㎡ 14층 272.5538㎡ 15층 272.5538㎡ 철근콘크리트구조 34.0164㎡

당사자

채권자

용OOOOOO 외 1

채무자

감OO

소유자

감OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 15건 · 채권총액 9억 9452만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 279m · 수영초등학교 · 초등학교
• 674m · 민안초등학교 · 초등학교
• 927m · 광안중학교 · 중학교
• 998m · 동수영중학교 · 중학교
• 1014m · 망미초등학교 · 초등학교
• 1015m · 망미초등학교 · 초등학교
• 1028m · 덕문여자고등학교 · 고등학교
• 1034m · 광안초등학교 · 초등학교
• 1068m · 수미초등학교 · 초등학교
• 1072m · 한바다중학교 · 중학교
• 1108m · 부산배화학교
• 1231m · 센텀중학교 · 중학교

버스

• 49m · 수영교차로.수영역 · 131, 20, 42, 51, 62
• 69m · 센텀병원.수영역 · 해운대구3
• 103m · 센텀종합병원 · 수영구2
• 162m · 수영초등학교 · 수영구2
• 179m · 수영중앙새마을금고 · 해운대구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 3층307호 (광안동,센텀디아이리더스)

감정가

2억 1200만

최저가

1억 4840만 (70%)

건물면적

34.02㎡ (10.3평)

대지권면적

6.30㎡ (1.9평)

기일

26-02-02

등기부현황

등기부채권총액 9억 9452만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-23 · 용주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 4840만

매각비용

222만

배당 가능액

1억 4617만