경매· 아파트
부산동부지원 2023타경4573-1 NF
부산광역시 남구 황령대로319번가길 142, 104동 4층401호 (대연동,삼익그린타운)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6576만645만/평· 감정가 2억 5900만 (64%)
담당계6계051-781-2744
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6576만감정가 대비 64%
- 감정가
- 2억 5900만
- 최저 평당가
- 645만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6576만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 6576만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.94㎡ (10.0평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1657만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9539만
- 담당계
- 6계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 황령대로319번가길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 대연동 245-23 · 32.94㎡ (10.0평)
- 호
- 25층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산남부경찰서" 서측 인근에 위치하는 삼익그린타운 104동 4층 401호로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
2001년 02월 20일 준공되었으며 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건 제104동 내 제4층 제401호로 외벽 : 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
남동하향 완경사지대 내 부정형토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 일반도로(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산남부경찰서" 서측 인근에 위치하는 삼익그린타운 104동 4층 401호로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
2001년 02월 20일 준공되었으며 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건 제104동 내 제4층 제401호로 외벽 : 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
남동하향 완경사지대 내 부정형토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 일반도로(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-11-08 | sd | 2023.11.13 도달 |
| 23-11-08 | sd | 2023.11.13 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 남구 황령대로319번가길 142, 104동 4층401호 (대연동,삼익그린타운) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0
부동산 부산광역시 남구 대연동 245-23 104동 4층401호
부동산표시목록
교부권자 부OOOO OO
교부권자 부OOOOOO
교부권자 수OOOO
채권자 대OOOOOOOOO
채무자겸소유자 변OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-21 · 부산광역시 남구 황령대로319번가길 142, 104동 4층401호 (대연동,삼익그린타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 아파트 지1 787.44㎡ 1층 796.48㎡ 2층 796.48㎡ 3층 796.48㎡ 4층 796.48㎡ 5층 796.48㎡ 6층 796.48㎡ 7층 796.48㎡ 8층 796.48㎡ 9층 796.48㎡ 10층 796.48㎡ 11층 796.48㎡ 12층 796.48㎡ 13층 796.48㎡ 14층 796.48㎡ 15층 796.48㎡ 16층 796.48㎡ 17층 796.48㎡ 18층 796.48㎡ 19층 597.36㎡ 20층 597.36㎡ 21층 597.36㎡ 22층 597.36㎡ 23층 597.36㎡ 24층 398.24㎡ 25층 398.24㎡ 철근콘크리트조 84.980㎡
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOOOO
- 채무자
- 변OO
- 소유자
- 변OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 35건 · 채권총액 3억 8250만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 865m동천고등학교고등학교
- 1124m부산예술대학교
- 1292m혜남학교
- 1450m문현여자고등학교고등학교
- 1458m부산세무고등학교고등학교
- 1473m해연중학교중학교
버스
- 101m신원아파트38, 583, 남구1
- 112m삼익아파트38, 583, 남구1
- 198m대우아파트38, 583, 남구1
- 222m청구아파트38, 583, 남구1
- 288m남부경찰서38, 583, 남구1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 남구 황령대로319번가길 142, 104동 4층401호 (대연동,삼익그린타운)
- 감정가
- 2억 5900만
- 최저가
- 1억 6576만 (64%)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 32.94㎡ (10.0평)
- 기일
- 26-07-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 3억 8250만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 14-08-13 · 대구칠성신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-03-24 | 소유권보존 | 주식회사삼익 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-03-24 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-02-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-04-27 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-11-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-01-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-06-05 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 06-06-07 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 06-06-08 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-05-23 | 소유권이전 | 변○○ | 1억 1200만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 08-11-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10-1 | 09-01-07 | 10번압류경정 | — | 말소 | |
| 갑11 | 09-06-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-05-26 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 11-05-26 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 14-06-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 14-06-25 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 23-11-07 | 임의경매개시결정 | 대구칠성신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 06-06-07 | 전세권설정 | 정○○ | 8500만 | 말소 |
| 을2 | 08-05-23 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-05-23 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 1400만 | 말소 |
| 을4 | 11-05-27 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을5 | 11-06-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-02-20 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 1416만 | 말소 |
| 을7 | 12-07-05 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 384만 | 말소 |
| 을8 | 12-10-26 | 근저당권설정 | 최○○ | 1650만 | 말소 |
| 을9 | 14-07-16 | 근저당권설정 | 남부산새마을금고 | 1억 7160만 | 말소 |
| 을10 | 14-07-17 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-07-17 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 14-08-13 | 근저당권설정 | 대구칠성신용협동조합 | 1300만 | 말소기준 |
| 을13 | 16-08-31 | 근저당권설정 | 대구칠성신용협동조합 | 2억 2750만 | 소멸 |
| 을14 | 16-08-31 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 19-08-19 | 근저당권설정 | 대구칠성신용협동조합 | 1800만 | 소멸 |
| 을16 | 22-01-28 | 근저당권설정 | 대구칠성신용협동조합 | 1200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6576만
- 매각비용
- 248만
- 배당 가능액
- 1억 6327만
부산광역시 남구 진행 물건
- 부산동부지원 2023타경105742-1 · 상가 · 대연동6.2억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-1 · 다세대주택 · 대연동1.4억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-10 · 다세대주택 · 대연동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-11 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-12 · 다세대주택 · 대연동2.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-13 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-14 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-15 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-16 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-17 · 오피스텔 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
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