부산동부지원 2023타경4979-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-10 · 경매접수
2. 23-11-22 · 경매개시결정
3. 23-11-22 · 배당요구종기
4. 25-04-01 · 4차 매각기일 · 최저가 3594만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5129.00㎡ (1551.5평)

건물면적

44.44㎡ (13.4평)

토지면적

5129.00㎡ (1551.5평)

제시외면적

없음

보증금

359만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 44.44㎡ (13.4평) · 1 · 아파트

대지권

대연동 72-23 · 5129.00㎡ (1551.5평)

당사자

채권자

이OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "남천중학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 대학교(경성대학교, 부경대학교), 공동주택 및 주거용 오피스텔 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 24층 건물내 11층 1108호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. - 내벽 : 벽지 마감 등. - 창호 : 섀시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비,도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(78m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07 -06)(부경대학교(대연캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "남천중학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 대학교(경성대학교, 부경대학교), 공동주택 및 주거용 오피스텔 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 24층 건물내 11층 1108호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. - 내벽 : 벽지 마감 등. - 창호 : 섀시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비,도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(78m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07 -06)(부경대학교(대연캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 수영로 304, 11층1108호 (대연동,대승타워) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

2회

점유

0명

1. 해당부동산을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자(임차인)등을 만날 수 없어 분양계약서사본,분양대금납부내역서를 제출받지 못하였고 대지사용권이 전유부분과 분리처분이 가능한 규약이나 공정증서 유무를 확인할 수 없었음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

사OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOOO

압류권자

부OOOOOO

압류권자

부OOOOOOOO

압류권자

사OO

압류권자

사OOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 부산광역시 남구 수영로 304, 11층1108호 (대연동,대승타워) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 근린생활시설 및 공동주택(아파트) 1층 699.92㎡ 2층 699.66㎡ 3층 719.82㎡ 4층 719.82㎡ 5층 719.82㎡ 6층 719.82㎡ 7층 719.82㎡ 8층 719.82㎡ 9층 350.69㎡ 10층 350.69㎡ 11층 350.69㎡ 12층 350.69㎡ 13층 350.69㎡ 14층 350.69㎡ 15층 350.69㎡ 16층 350.69㎡ 17층 350.69㎡ 18층 350.69㎡ 19층 350.69㎡ 20층 350.69㎡ 21층 316.30㎡ 22층 270.39㎡ 23층 245.19㎡ 24층 164.60㎡ 지하1층 847.82㎡ 지하2층 539.76㎡ 지하3층 539.76㎡ 지하4층 539.76㎡ 지하5층 760.73㎡ 철근콘크리트조 44.44㎡

주변

학군

• 451m · 경성대학교 · 대학교
• 508m · 남천중학교 · 중학교
• 634m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 650m · 대연초등학교 · 초등학교
• 665m · 용소초등학교 · 초등학교
• 897m · 대천초등학교 · 초등학교
• 953m · 대연고등학교 · 고등학교
• 981m · 대천중학교 · 중학교
• 1050m · 부산남천초등학교 · 초등학교
• 1060m · 용문초등학교 · 초등학교
• 1151m · 부산동여자고등학교 · 고등학교
• 1303m · 부산공업고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · 경성대학교입구 · 10, 131, 155, 20, 22, 24, 27, 39, 남구2
• 115m · 경성대학교입구 · 10, 131, 155, 20, 22, 24, 27, 39, 남구2, 사상구6
• 121m · 경성대.부경대역 · 108, 41, 83, 83-1, 남구1
• 146m · 경성대학교 · 10, 1001, 1003, 1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 51, 83, 83-1, 남구1, 남구2, 사상구6
• 213m · 경성대학교 · 1001, 1003, 1003(심야), 40, 42, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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