부산동부지원 2023타경5187-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-21 · 경매접수
2. 23-11-23 · 경매개시결정
3. 24-02-05 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3600만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.91㎡ (17.2평)

건물면적

127.65㎡ (38.6평)

제시외면적

없음

보증금

3360만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2368만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

진남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 127.65㎡ (38.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대연동 1772-1 · 56.91㎡ (17.2평)

호

20층

당사자

채권자

(주)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 남구 대연동 소재 ‘부산중앙고등학교’ 북측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 대연동에스케이뷰아파트 109동 9층 902호(통칭: 47평형, 남향)로서 9개동, 총 421세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지 및 근린상가, 후면지 주택 등 으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 중 9층(신측/사용승인일자: 2007.06.29) 으로서 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호, 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중입나다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 일단의 사다리형 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내벽, 마감재 등은 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 진남로 159, 109동 9층902호 (대연동,대연동에스케이뷰아파트) · 집합건물

현황조사

부산광역시 남구 대연동 1772 109동 9층902호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

수OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

(주)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 부산광역시 남구 진남로 159, 109동 9층902호 (대연동,대연동에스케이뷰아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 공동주택 1층 430.6895㎡ 2층 412.5539㎡ 3층 412.5539㎡ 4층 412.5539㎡ 5층 412.5539㎡ 6층 412.5539㎡ 7층 412.5539㎡ 8층 412.5539㎡ 9층 412.5539㎡ 10층 412.5539㎡ 11층 412.5539㎡ 12층 412.5539㎡ 13층 412.5539㎡ 14층 412.5539㎡ 15층 305.1816㎡ 16층 305.1816㎡ 17층 301.0614㎡ 18층 161.6660㎡ 19층 161.6660㎡ 20층 161.6660㎡ 철근콘크리트구조 127.6514㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 127m · 중앙고등학교 · 고등학교
• 280m · 혜남학교
• 350m · 해연중학교 · 중학교
• 553m · 연포초등학교 · 초등학교
• 561m · 부산예술대학교
• 608m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 690m · 문현여자고등학교 · 고등학교
• 709m · 남부실업중학교 · 중학교
• 783m · 문현초등학교 · 초등학교
• 902m · 동천고등학교 · 고등학교
• 922m · 문현여자중학교 · 중학교
• 935m · 대양고등학교 · 고등학교

버스

• 133m · 대연SK뷰아파트 · 10, 101, 138, 사상구6
• 185m · 일산아파트 · 남구9
• 214m · 일산아파트 · 남구9
• 229m · 중앙고등학교 · 남구9
• 236m · 마마빌라 · 남구9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-08, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2014.08.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-08-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-08 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3600만

매각비용

504만

배당 가능액

3억 3096만

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