부산동부지원 2023타경100488-1 오륙도 에스케이뷰 아파트

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 23-01-19 경매접수
2. 23-01-27 경매개시결정
3. 23-01-27 배당요구종기
4. 25-08-25 4차 매각기일 · 최저가 5억 3606만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

174.11㎡ (52.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 721만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 4175만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

오륙도로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 오륙도 에스케이뷰 아파트 · 174.11㎡ (52.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용호동 85

호

39층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "오륙도초등학교" 남동측 인근에 위치하는 오륙도 에스케이뷰 아파트 108동 2층 203호로서 부근은 북동측으로 이기대 자연공원, 이 위치하고 서측 인근에 백운포 체육공원과 신선대 유원지 등으로 형성되어 있으며 , 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 마을버스 정류장이 위치하는 바 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 39층건 내 2층 203호로서, 외벽: 화강석 및 인조석 붙임 등, 창호: 샷시 및 복층유리장(시스템창호) 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 현관무인경비시스템, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 완경사지대내 자체지반 평탄하게 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 약 25미터, 북측으로 약 10미터 폭의 아스팔트 포장도로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역 / 문의:남구청 문화체육과, 051-607-4064)<문화재보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "오륙도초등학교" 남동측 인근에 위치하는 오륙도 에스케이뷰 아파트 108동 2층 203호로서 부근은 북동측으로 이기대 자연공원, 이 위치하고 서측 인근에 백운포 체육공원과 신선대 유원지 등으로 형성되어 있으며 , 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 마을버스 정류장이 위치하는 바 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 39층건 내 2층 203호로서, 외벽: 화강석 및 인조석 붙임 등, 창호: 샷시 및 복층유리장(시스템창호) 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 현관무인경비시스템, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 완경사지대내 자체지반 평탄하게 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 약 25미터, 북측으로 약 10미터 폭의 아스팔트 포장도로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역 / 문의:남구청 문화체육과, 051-607-4064)<문화재보호법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

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목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 오륙도로 85, 108동 2층203호 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO)

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

제OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

두OOOOOOO OOOO

근저당권자

웰OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

중OOOOO

압류권자

부OOOO OO

임차인

고OO

채권자

두OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

도OO

임차인현황

매각공고

• 25-08-25 · 부산광역시 남구 오륙도로 85, 108동 2층203호 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 39층 아파트 1층 1044.1511㎡ 2층 1026.2311㎡ 3층 1026.2311㎡ 4층 1026.2311㎡ 5층 1026.2311㎡ 6층 1026.2311㎡ 7층 1026.2311㎡ 8층 1026.2311㎡ 9층 1026.2311㎡ 10층 1026.2311㎡ 11층 1026.2311㎡ 12층 1026.2311㎡ 13층 1026.2311㎡ 14층 1026.2311㎡ 15층 1026.2311㎡ 16층 1026.2311㎡ 17층 1026.2311㎡ 18층 1026.2311㎡ 19층 1026.2311㎡ 20층 1026.2311㎡ 21층 1026.2311㎡ 22층 1026.2311㎡ 23층 1026.2311㎡ 24층 1026.2311㎡ 25층 1026.2311㎡ 26층 1026.2311㎡ 27층 1026.2311㎡ 28층 1026.2311㎡ 29층 1026.2311㎡ 30층 1026.2311㎡ 31층 1026.2311㎡ 32층 1026.2311㎡ 33층 1026.2311㎡ 34층 1026.2311㎡ 35층 1026.2311㎡ 36층 1026.2311㎡ 37층 1026.2311㎡ 38층 1026.2311㎡ 39층 879.7174㎡ 철근콘크리트구조 174.107㎡

당사자

채권자

두OOOOOOO OOOO

채무자

도OO

소유자

도OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 254m · 오륙도초등학교 · 초등학교
• 274m · 오륙도중학교 · 중학교
• 274m · 오륙도 중학교 · 중학교
• 940m · 운산초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 오륙도SK뷰정문 · 131, 24, 27, 남구2
• 49m · 오륙도SK뷰정문 · 131, 24, 27, 남구2
• 172m · 오륙도초중학교 · 131, 24, 27, 남구2
• 243m · 오륙도초중학교 · 131, 24, 27, 남구2
• 312m · 부산해군회관 · 남구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 남구 오륙도로 85, 108동 2층203호 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트)

감정가

10억 4700만

최저가

5억 3606만 (51%)

건물면적

174.11㎡ (52.7평)

기일

25-08-25

등기부현황

등기 기재 없음