부산동부지원 2023타경101191-12 경환빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-16 · 경매접수
2. 23-02-20 · 경매개시결정
3. 23-02-20 · 배당요구종기
4. 25-06-09 · 4차 매각기일 · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

청구금액

3억 7548만

담당계

4계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로168번길

건물 · 대지권

건물

16층 건물 · 경환빌라 · 다세대주택

대지권

1204-76

호

4층

당사자

채권자

금OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산공업고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 연립주택, 다세대주택 등이 밀집한 기존 주택지대로 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 "못골역"이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 제202호 외 15개호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

각 호별 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지내 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로 현황 "다세대주택"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약4m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(대연중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-30)(부산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 본건 지하층 비101호 및 비102호는 남동측 도로와 등고함. 발코니에 설치된 샷시조 및 판넬조 다용도실 등은 포함하여 감정평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산공업고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 연립주택, 다세대주택 등이 밀집한 기존 주택지대로 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 "못골역"이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 제202호 외 15개호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각 호별 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지내 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로 현황 "다세대주택"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약4m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(대연중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-30)(부산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 본건 지하층 비101호 및 비102호는 남동측 도로와 등고함. 발코니에 설치된 샷시조 및 판넬조 다용도실 등은 포함하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 수영로168번길 78, 2층202호 (대연동,경환빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 부산광역시 남구 수영로168번길 78, 3층302호 (대연동,경환빌라) · 집합건물
• 목록 11 · 부산광역시 남구 수영로168번길 78, 3층301호 (대연동,경환빌라) · 집합건물 · 다세대주택
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• 목록 15 · 부산광역시 남구 수영로168번길 78, 1층103호 (대연동,경환빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 16 · 부산광역시 남구 수영로168번길 78, 1층102호 (대연동,경환빌라) · 집합건물 · 다세대주택
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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

안OO

임차인

우OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO

전세권자

김OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

한OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

금OOOOOOO

채권자

금OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-23 · 부산광역시 남구 수영로168번길 78, 3층303호 (대연동,경환빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 146.74㎡ 2층 145.96㎡ 3층 128.52㎡ 4층 81.90㎡ 지하층 148.54㎡ 철근콘크리트조 24.82㎡

주변

학군

• 157m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 261m · 대연중학교 · 중학교
• 665m · 성지고등학교 · 고등학교
• 675m · 연포초등학교 · 초등학교
• 727m · 석포초등학교 · 초등학교
• 744m · 대연초등학교 · 초등학교
• 839m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 872m · 부산외국어대학교 우암캠퍼스 부지 · 대학교
• 900m · 산연초등학교 · 초등학교
• 958m · 해연중학교 · 중학교
• 1115m · 중앙고등학교 · 고등학교
• 1145m · 감만중학교 · 중학교

버스

• 98m · 부산공업고등학교정문 · 남구3, 남구9
• 152m · 동성하이타운 · 남구9
• 192m · 동성하이타운 · 남구3
• 198m · 동성하이타운 · 남구3, 남구6, 남구9
• 228m · 롯데슈퍼 · 남구3, 남구6, 남구9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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