부산동부지원 2023타경102187-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-16 · 경매접수
2. 23-03-17 · 경매개시결정
3. 23-03-17 · 배당요구종기
4. 25-01-20 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 1686만 (33%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.13㎡ (2.5평)

건물면적

44.76㎡ (13.5평)

토지면적

8.13㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

3168만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9931만

담당계

1계 · 780-1421 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

전포대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 44.76㎡ (13.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

문현동 1227-2 · 8.13㎡ (2.5평)

호

49층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 부산국제금융센터 북측 인근에 위치하는 문현금융단 지아이에프씨부산복합시설 지하층아이에프씨부산오슬로파크 비147호이며 주변은 문현혁신도 시내 한국은행 부산본부, 한국자산관리공사 본사, 부산금융박물관, 부산은행 본사 등 각종 금융관련시설이 입지하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 국제금융센터,부산은 행역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 49층 건물 중 지하1층이며 (전체 건물 기준) - 외벽: 몰탈위 페인팅, 인조석 마감. - 내벽: 업종별 인테리어 마감. - 바닥: 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

북측 및 동측, 남측 여러 호실들과 일체로 "캐니언파크"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 중앙냉 난방설비 등 제반 설비 완비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형과 유사한 형상의 토지이며 업무시설, 판매시설, 숙박시설, 문화및집회시설 등의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측 왕복8-9차선의 전포대로를 통해 주로 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

용도지역은 일반상업지역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 본건은 지하1층이나 서측 부분은 인접 통행로와 등고이므로 외관상 1층으로 보이니 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 전포대로 133, 지하층아이에프씨부산오슬로파크 비147호 (문현동,문현금융단지아이에프씨부산복합시설) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 부동산은 각 호실을 구분하지 않고 동물원에 포함되어 사용하고 있었으며, 정확한 면적과 인접호실과의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

가등기권자

양OO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

부OOOOOO

임차인

(주)OOOOO

채권자

경OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

매각공고

• 25-01-20 · 부산광역시 남구 전포대로 133, 지하층아이에프씨부산오슬로파크 비147호 (문현동,문현금융단지아이에프씨부산복합시설) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 업무시설 문화및집회시설 판매시설 숙박시설 지상 49층 지하7층 8794.84㎡ 지하6층 8134.08㎡ 지하5층 9963.6232㎡ 지하4층 9095.81㎡ 지하3층 9656.05㎡ 지하2층 9457.05㎡ 지하1층 8456.0099㎡ 1층 6576.1109㎡ 2층 7416.0068㎡ 3층 7290.545㎡ 4층 5639.8601㎡ 5층 4014.2514㎡ 6층 2954.8428㎡ 7층 2333.4128㎡ 8층 2347.0828㎡ 9층 2301.2428㎡ 10층 2350.4128㎡ 11층 2297.5028㎡ 12층 2297.5028㎡ 13층 2346.6728㎡ 14층 2297.5028㎡ 15층 2297.5028㎡ 16층 2346.6728㎡ 17층 2297.5028㎡ 18층 2321.1328㎡ 19층 2335.6128㎡ 20층 2298.8328㎡ 21층 2297.9728㎡ 22층 2334.7528㎡ 23층 2297.9728㎡ 24층 2387.9519㎡ 25층 2323.6003㎡ 26층 2286.8203㎡ 27층 2286.8203㎡ 28층 2323.6003㎡ 29층 2286.8203㎡ 30층 2286.8203㎡ 31층 2323.6003㎡ 32층 2286.8203㎡ 33층 2286.8203㎡ 34층 2323.6003㎡ 35층 2288.6003㎡ 36층 2084.0903㎡ 37층 1777.2203㎡ 38층 1395.6203㎡ 39층 1395.6203㎡ 40층 1395.6203㎡ 41층 1283.5128㎡ 42층 1283.5128㎡ 43층 1283.5128㎡ 44층 1283.5128㎡ 45층 1283.5128㎡ 46층 1283.5128㎡ 47층 1283.5128㎡ 48층 1283.5128㎡ 49층 1064.3845㎡ 철골철근콘크리트구조 판매시설 44.7614㎡

주변

학군

• 364m · 성북초등학교 · 초등학교
• 461m · 성서초등학교 · 초등학교
• 467m · 동성고등학교 · 고등학교
• 528m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 569m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 574m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 593m · 동성초등학교 · 초등학교
• 649m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 652m · 성동초등학교 · 초등학교
• 709m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 726m · 부산동중고등학교
• 750m · 문현여자중학교 · 중학교

버스

• 48m · 문전교차로 · 138-1, 138-1(아침), 24
• 139m · 지오플레이스 · 부산진구12, 사상구6
• 161m · 문전교차로 · 138-1, 138-1(아침), 24, 583
• 192m · 문전교차로 · 부산진구12, 사상구6
• 215m · 성북초등학교 · 38, 583, 82, 부산진구12, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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