부산동부지원 2023타경103326-1 NF

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 23-04-25 경매접수
2. 23-04-26 경매개시결정
3. 23-07-10 배당요구종기
4. 26-04-06 1차 매각기일 · 최저가 4억 2100만 (100%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.47㎡ (9.5평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

8420만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 1087만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

망미배산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

망미동 1176 · 31.47㎡ (9.5평)

호

26층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "배산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 수영에스케이뷰1단지 제102동 제6층 제602호로서, 주위는 단독주택, 공동주택(아파트, 연립주택, 다세대주택) 및 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 남서측으로 도시철도 3호선 "배산역" 등이 소재하여 대중교통 상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 대리석 마감. 창호 : 새시조 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트 : 폐문부재)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 제연설비, 화재감지기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 15m, 동측으로 10m, 남측으로 8m, 서측으로 8m 내외폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(망미1주택재개발)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주택재개발정비구역(망미1주택재개발정비구역-건축과)<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 망미배산로 56, 102동 6층602호 (망미동,수영에스케이뷰1단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 수영구 망미동 1176 102동 6층602호

부동산표시목록

가등기권자

정OO

가처분권자

해OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

채권자

해OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 부산광역시 수영구 망미배산로 56, 102동 6층602호 (망미동,수영에스케이뷰1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 26층 공동주택(아파트) 1층 307.1738㎡ 2층 426.0084㎡ 3층 426.0084㎡ 4층 426.0084㎡ 5층 426.0084㎡ 6층 426.0084㎡ 7층 426.0084㎡ 8층 426.0084㎡ 9층 426.0084㎡ 10층 426.0084㎡ 11층 426.0084㎡ 12층 426.0084㎡ 13층 426.0084㎡ 14층 426.0084㎡ 15층 426.0084㎡ 16층 255.126㎡ 17층 255.126㎡ 18층 255.126㎡ 19층 255.126㎡ 20층 255.126㎡ 21층 255.126㎡ 22층 255.126㎡ 23층 255.126㎡ 24층 255.126㎡ 25층 255.126㎡ 26층 255.126㎡ 철근콘크리트구조 59.9876㎡

당사자

채권자

해OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 7건 · 채권총액 2억 8053만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 206m · 배산초등학교 · 초등학교
• 272m · 부산남일고등학교 · 고등학교
• 354m · 망미중학교 · 중학교
• 570m · 부산동암학교
• 728m · 부산배화학교
• 765m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 832m · 수미초등학교 · 초등학교
• 843m · 부산여자상업고등학교 · 고등학교
• 854m · 양지유치원
• 922m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 937m · 부산경상대학교 · 대학교
• 942m · 광안중학교 · 중학교

버스

• 112m · 망미제일교회 · 연제구7
• 115m · 망미제일교회 · 연제구7
• 121m · 수영SK뷰아파트 · 연제구7
• 150m · 함박어린이집 · 연제구7
• 206m · 양지중앙교회 · 연제구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 수영구 망미배산로 56, 102동 6층602호 (망미동,수영에스케이뷰1단지)

감정가

4억 2100만

최저가

4억 2100만 (100%)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

대지권면적

31.47㎡ (9.5평)

기일

26-04-06

등기부현황

등기부채권총액 2억 8053만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 23-04-26 · 해운대새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 2100만

매각비용

631만

배당 가능액

4억 1468만

소유자 잔여

4억 1468만