부산동부지원 2023타경103746-1 뉴그린빌라

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.75㎡ (13.2평)

건물면적

76.48㎡ (23.1평)

토지면적

43.75㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

7827만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

용호로160번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 뉴그린빌라 · 76.48㎡ (23.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용호동 729-1 · 준주거지역 · 43.75㎡ (13.2평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "백운초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2000-09-09) - 외 벽: 인조석 붙임 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "백운초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2000-09-09) - 외 벽: 인조석 붙임 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 남구 용호로160번길 41, 1층101호 (용호동,뉴그린빌라)

감정가

2억

최저가

9800만 (49%)

건물면적

76.48㎡ (23.1평)

대지권면적

43.75㎡ (13.2평)

기일

26-06-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 988만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 16-07-27 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만