부산동부지원 2023타경104565-18 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-08 · 경매접수
2. 23-06-19 · 경매개시결정
3. 23-06-19 · 배당요구종기
4. 25-05-19 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

2310만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2563만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

22층 건물 · NF · 아파트

대지권

대연동 135

당사자

채권자

골OOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산중앙고등학교" 남측 직선거리 약 30m 지점에 위치하고 있는 대연롯데캐슬레전드1단지 102동 1층 107호 외 21개호로서, 주변은 대단위 아파트단지·공공기관·학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에는 시내버스정류장이 도보거리 약 12분 소요 거리에는 부산도시철도2호선(못골역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 1층 107 외 21개호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 화강석치장(하단부) 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창 구조임. - 바닥 : 마루판 또는 타일 깔기 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트 : 방1, 주방 겸 거실1, 화장실 겸 욕실1, 발코니, 기타)이며, 관리 상태는 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 공동현관 관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지세는 남하향의 완경사를 이루고 있으며, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로는 약 30m 내외, 북측으로는 약 8m 내외 폭의 포장도로와 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제3종일반주거지역(2018-08-22), 소로2류(폭 8m-10m)(2018-08-22)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2018-08-22)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-03)(해연중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018 -07-23)(롯데캐슬레전드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-03-25) (연포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(부산중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-07-23)(롯데캐슬레전드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(연포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2018 -08-22)<도시 및 주거환경정비법> 기호2 : 제3종일반주거지역(2018-08-22), 소로2류(폭 8m-10m)(2018-08-22)(접합), 가축 사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016 -07-06)(부산구화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(부산 구화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2018-08-22)<도시 및 주거환경정비법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건은 대부분이 임대중인 것으로 추정되나 구체적인 임대차 계약 내용은 미상임. ② 본건이 속한 "대연롯데캐슬레전드1단지"는 30개동(임대주택 3개동<101동,102동,103동 >, 3,149세대, 17개 Type<58㎡,74㎡,83A㎡,84C㎡,84B㎡,85D㎡,110C㎡,110E㎡,111F㎡, 112D㎡,113A㎡,113B㎡,130B㎡,131A㎡,153A㎡,154B㎡>으로 구성되어 있으며, 이 중 본건은 102동에 소재하는 58㎡ Type임(*각 Type의 면적은 전유면적이 아닌 공급면적 <분양면적>기준임)

송달 · 접수

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현황조사

조사

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부동산표시목록

가압류권자

골OOOOOO OOOO

가처분권자

박OO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

수OOOO

근저당권자

광OOOOOOO

근저당권자

구OOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

골OOOOOO OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

부OOOOOO

압류권자

수OOOO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차권자

최OO

임차권자

하OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

성OO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

하OO

전세권자

김OO

전세권자

남OO

전세권자

이OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

골OOOOOO OOOO

채권자

부OOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 359m · 연포초등학교 · 초등학교
• 376m · 대연중학교 · 중학교
• 535m · 중앙고등학교 · 고등학교
• 556m · 해연중학교 · 중학교
• 627m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 709m · 산연초등학교 · 초등학교
• 719m · 성지고등학교 · 고등학교
• 732m · 대양고등학교 · 고등학교
• 733m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 798m · 혜남학교
• 904m · 부산예술대학교
• 955m · 성천초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 대연고개 · 1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1
• 128m · 대연고개 · 1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1
• 238m · 남구청.못골역 · 1003(심야), 108, 138, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1
• 242m · 못골역 · 남구3, 남구6, 남구9
• 242m · 남구청후문 · 138

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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