와든스톤법원경매

경매· 상가

부산동부지원 2023타경105254-3 수목하우스 나동

부산광역시 수영구 구락로16번길 10, 7층704호 (수영동,수목하우스 나동)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5439만775만/평· 감정가 1억 1100만 (49%)

담당계5계051-781-2744

부산동부지원 2023타경105254-3 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5439만감정가 대비 49%
감정가
1억 1100만
최저 평당가
775만/평건물면적 기준 · 총액 5439만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 5439만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
23.19㎡ (7.0평)
건물면적
23.19㎡ (7.0평)
토지면적
23.19㎡ (7.0평)
제시외면적
없음
보증금
543만 (최저가의 10%)
청구금액
20억 8000만
담당계
5계 · 051-781-2744
도로명주소
구락로16번길

건물 · 대지권

건물
30층 건물 · 수목하우스 나동 · 23.19㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
수영동 502-45 · 제3종일반주거지역 · 23.19㎡ (7.0평)
호
7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
감정평가 대상물건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 부산도시철도2호선‘민락역’북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 소규모 저층 공동주택 및 단독주택, 택시 차고지, 근린생활 시설 등으로 형성되어 있고, 서측 인근에는 수영팔도시장이 소재함.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량통행 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 부산도시철도2호선‘민락역’및 2,3호선 환승역 ‘수영역’이 소재하여 대중 교통사정은 비교적 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하1층 지상7층 건물 내 2층 204호 외 29개호로서, 2018년 08월 24일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 화강석 마감 및 미장스톤 마감 등. ㆍ내 벽 : 벽지 마감 등. ㆍ창 호 : 하이샷시 이중창 등.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

ㆍ일련번호(1,6-14,16-20,24-28): 공동주택(도시형생활주택)임. ㆍ일련번호(2-5,15,21-23,29,30): 업무시설(주거용 오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동설비(승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 등) 및 개별설비(위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 지세는 인접지와 등고 평탄하며 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설 (주거용 오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(2010-01-05)(3구역)<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(문화재 역사문화보존지역(제2구역))<부산광역시지정문화재보호조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-12-09sd2025.12.16 도달
25-12-09sd2025.12.15 도달
25-12-09sd2025.12.12 도달
25-12-09sd2025.12.12 도달
25-11-14sd2025.11.17 송달간주
25-11-04sd2025.11.10 도달
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25-11-04sd2025.11.11 폐문부재
23-07-05sd2023.07.05 도달
23-07-05sd2023.07.11 도달

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현황조사

조사 1회

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부동산표시목록

교부권자 부OOOO OOO

교부권자 북OOOOO

교부권자 제OO(OOO OO)

근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO

근저당권자 대OOOOOOOOOO

배당요구권자 김OO

승계인 주OOO OOOOOOOO

임차권자 김OO

임차권자 손OO

임차권자 우OO

임차권자 정OO

임차권자 함OO

임차인 고OO

임차인 김OO

임차인 김OO(OOO O OOO)

임차인 남OOO

임차인 박OO

임차인 손OO

임차인 안OO

임차인 오OO

임차인 우OO

임차인 이OO

임차인 임OO OOOO OOO OOOO OOOOOO

임차인 전OO

임차인 정OO

임차인 주OO

임차인 한OOOOOOO

채권자 대OOOOOOOOOO

채무자겸소유자 손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-01-05 · 부산광역시 수영구 구락로16번길 10, 7층704호 (수영동,수목하우스 나동) · 철근콘크리트구조 경사스라브 지붕 7층 공동주택 및 업무시설 지1층 127.17㎡ 1층 83.24㎡ 2층 120.39㎡ 3층 120.39㎡ 4층 120.39㎡ 5층 120.39㎡ 6층 153.29㎡ 7층 153.29㎡ 철근콘크리트구조 23.19㎡

당사자

채권자
대OOOOOOOOOO
채무자
손OO
소유자
손OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 682m센텀중학교중학교
  • 758m민안초등학교초등학교
  • 832m수영초등학교초등학교
  • 834m망미초등학교초등학교
  • 836m망미초등학교초등학교
  • 1034m센텀고등학교고등학교
  • 1175m민락초등학교초등학교
  • 1276m센텀초등학교초등학교
  • 1374m광안중학교중학교
  • 1404m한바다중학교중학교
  • 1407m광안초등학교초등학교
  • 1448m부산일본인학교

버스

  • 40m미광운수54, 해운대구3
  • 210m태창아파트54
  • 251m태창아파트54
  • 256m협성르네상스해운대구3
  • 312m수영교차로.수영역1001, 1003, 1003(심야), 155, 39, 40

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
부산광역시 수영구 구락로16번길 10, 7층704호 (수영동,수목하우스 나동)
감정가
1억 1100만
최저가
5439만 (49%)
건물면적
23.19㎡ (7.0평)
대지권면적
23.19㎡ (7.0평)
기일
26-01-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›수영구›2026년

부산광역시 수영구 진행 물건