부산동부지원 2023타경108574-1 GS하이츠자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-25 · 경매접수
2. 23-09-25 · 경매개시결정
3. 23-09-25 · 배당요구종기
4. 25-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 8000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.77㎡ (16.3평)

건물면적

171.51㎡ (51.9평)

토지면적

53.77㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

9800만 (최저가의 10%)

청구금액

3790만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

신선로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · GS하이츠자이 · 171.51㎡ (51.9평) · 1 · 아파트

대지권

용호동 197 · 53.77㎡ (16.3평)

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "용문초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 각급 학교, 근린생활시설, 공원, 바다 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 39층 건물인 지에스하이츠자이 303동 내 3층 303호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며 주차장시설 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 일반도로 (2018-01-16)(저촉), 일반도로(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(용문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-07-06)(부경대학교(대연캠퍼스)), <교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "용문초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 각급 학교, 근린생활시설, 공원, 바다 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 39층 건물인 지에스하이츠자이 303동 내 3층 303호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며 주차장시설 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 일반도로 (2018-01-16)(저촉), 일반도로(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(용문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-07-06)(부경대학교(대연캠퍼스)), <교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 신선로 566, 303동 3층303호 (용호동,지에스하이츠자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

사OOOOOOO

근저당권자

사OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO

압류권자

부OOOOOO

임차인

이OO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 부산광역시 남구 신선로 566, 303동 3층303호 (용호동,지에스하이츠자이) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 39층 아파트 1층 99.2363㎡ 2층 804.1859㎡ 3층 788.5732㎡ 4층 788.5732㎡ 5층 788.5732㎡ 6층 788.5732㎡ 7층 788.5732㎡ 8층 788.5732㎡ 9층 788.5732㎡ 10층 788.5732㎡ 11층 788.5732㎡ 12층 788.5732㎡ 13층 788.5732㎡ 14층 788.5732㎡ 15층 788.5732㎡ 16층 788.5732㎡ 17층 788.5732㎡ 18층 788.5732㎡ 19층 788.5732㎡ 20층 788.5732㎡ 21층 788.5732㎡ 22층 788.5732㎡ 23층 788.5732㎡ 24층 788.5732㎡ 25층 788.5732㎡ 26층 788.5732㎡ 27층 788.5732㎡ 28층 788.5732㎡ 29층 788.5732㎡ 30층 788.5732㎡ 31층 788.5732㎡ 32층 788.5732㎡ 33층 788.5732㎡ 34층 788.5732㎡ 35층 788.5732㎡ 36층 788.5732㎡ 37층 788.5732㎡ 38층 788.5732㎡ 39층 788.5732㎡ 철근콘크리트구조 171.5082 ㎡

주변

학군

• 349m · 용문초등학교 · 초등학교
• 512m · 분포고등학교 · 고등학교
• 514m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 522m · 분포중학교 · 중학교
• 541m · 분포초등학교 · 초등학교
• 681m · 남천중학교 · 중학교
• 868m · 대천중학교 · 중학교
• 937m · 용문중학교 · 중학교
• 977m · 대연고등학교 · 고등학교
• 1066m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1117m · 용호초등학교 · 초등학교
• 1218m · 부산남천초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 하이츠자이아파트 · 남구2
• 165m · LG메트로시티214동 · 남구2
• 182m · 힐탑탑플레이스 · 남구2
• 207m · LG메트로시티214동 · 남구2
• 214m · LG메트로시티 · 3001, 3006

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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