부산동부지원 2023타경108673-2 NF

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-09-27 경매접수
2. 23-10-05 경매개시결정
3. 23-12-19 배당요구종기
4. 26-10-26 3차 매각기일 · 최저가 7693만 (49%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.93㎡ (1.5평)

건물면적

26.59㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

769만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

4계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로680번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 26.59㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

광안동 89-1 · 4.93㎡ (1.5평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "수영교차로" 남측 인근에 위치하고 있는 센텀디아이리더스 제2층 제205호 외 3개호로서, 부근은 상업용 및 업무용 부동산, 메디컬센터, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2,3호선 "수영역"이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건내 제2층 제205호 외 3개호로서, 외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 "오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 현황 "공동주택 및 업무시설, 제1종근린생활시설"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 30m내외, 북측으로 8m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2010-01-05)(3구역)<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 2층205호 (광안동,센텀디아이리더스) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 3층305호 (광안동,센텀디아이리더스) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 5층506호 (광안동,센텀디아이리더스) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 6층606호 (광안동,센텀디아이리더스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부산광역시 수영구 광안동 89-1 2층205호

부산광역시 수영구 광안동 89-1 3층305호

부산광역시 수영구 광안동 89-1 5층506호

부산광역시 수영구 광안동 89-1 6층606호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOO

임차인

강OO

임차인

배OO

임차인

손OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

강OO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

장OOOOOOO

채무자겸소유자

감OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 3층305호 (광안동,센텀디아이리더스) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 공동주택 제1종근린생활시설 업무시설 지하1층 170.451㎡ 1층 219.8585㎡ 2층 272.5538㎡ 3층 272.5538㎡ 4층 272.5538㎡ 5층 272.5538㎡ 6층 272.5538㎡ 7층 272.5538㎡ 8층 272.5538㎡ 9층 272.5538㎡ 10층 272.5538㎡ 11층 272.5538㎡ 12층 272.5538㎡ 13층 272.5538㎡ 14층 272.5538㎡ 15층 272.5538㎡ 철근콘크리트구조 26.5904㎡

당사자

채권자

장OOOOOOO

채무자

감OO

소유자

감OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 15건 · 채권총액 9억 3190만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 279m · 수영초등학교 · 초등학교
• 674m · 민안초등학교 · 초등학교
• 927m · 광안중학교 · 중학교
• 998m · 동수영중학교 · 중학교
• 1014m · 망미초등학교 · 초등학교
• 1015m · 망미초등학교 · 초등학교
• 1028m · 덕문여자고등학교 · 고등학교
• 1034m · 광안초등학교 · 초등학교
• 1068m · 수미초등학교 · 초등학교
• 1072m · 한바다중학교 · 중학교
• 1108m · 부산배화학교
• 1231m · 센텀중학교 · 중학교

버스

• 49m · 수영교차로.수영역 · 131, 20, 42, 51, 62
• 69m · 센텀병원.수영역 · 해운대구3
• 103m · 센텀종합병원 · 수영구2
• 162m · 수영초등학교 · 수영구2
• 179m · 수영중앙새마을금고 · 해운대구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 3층305호 (광안동,센텀디아이리더스)

감정가

1억 5700만

최저가

7693만 (49%)

건물면적

26.59㎡ (8.0평)

대지권면적

4.93㎡ (1.5평)

기일

26-10-26

등기부현황

등기부채권총액 9억 3190만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-19 · 장전동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7693만

매각비용

115만

배당 가능액

7577만