부산동부지원 2023타경109997-3 NF

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 23-11-10 경매접수
2. 23-11-21 경매개시결정
3. 24-05-13 배당요구종기
4. 26-09-14 4차 매각기일 · 최저가 9089만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.51㎡ (8.3평)

건물면적

29.90㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

908만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1223만

담당계

4계 · 051-781-2744

도로명주소

유엔평화로47번길

건물 · 대지권

건물

12층 건물 · NF · 29.90㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대연동 867-30 · 제1종일반주거지역 · 27.51㎡ (8.3평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 남구 대연동 소재 "대천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호 외 11개호로서, 외벽 : 송판콘크리트패널, 스타코 및 화강석 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 1-8, 10-12는 공동주택(다세대주택), 9는 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 세장형에 유사한 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(키즈포레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 유엔평화로47번길 56, 2층201호 (대연동,엘이즈디30) · 집합건물
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• 목록 12 · 부산광역시 남구 유엔평화로47번길 56, 4층404호 (대연동,엘이즈디30) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 남구 유엔평화로47번길 56, 2층202호 (대연동,엘이즈디30) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 남구 유엔평화로47번길 56, 2층203호 (대연동,엘이즈디30) · 집합건물
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• 목록 5 · 부산광역시 남구 유엔평화로47번길 56, 3층301호 (대연동,엘이즈디30) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 남구 유엔평화로47번길 56, 3층302호 (대연동,엘이즈디30) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 남구 유엔평화로47번길 56, 3층303호 (대연동,엘이즈디30) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 남구 유엔평화로47번길 56, 3층304호 (대연동,엘이즈디30) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 남구 유엔평화로47번길 56, 4층401호 (대연동,엘이즈디30) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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0

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1

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1

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부산광역시 남구 대연동 867-30 2층201호

부산광역시 남구 대연동 867-30 2층202호

부산광역시 남구 대연동 867-30 2층203호

부산광역시 남구 대연동 867-30 2층204호

부산광역시 남구 대연동 867-30 3층301호

부산광역시 남구 대연동 867-30 3층302호

부산광역시 남구 대연동 867-30 3층303호

부산광역시 남구 대연동 867-30 3층304호

부산광역시 남구 대연동 867-30 4층401호

부산광역시 남구 대연동 867-30 4층402호

부산광역시 남구 대연동 867-30 4층403호

부산광역시 남구 대연동 867-30 4층404호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOO)

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOO OOOOOOOO)

임차인

박OO

임차인

박OO(OOO OOOOOOOO)

임차인

배OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

조OO(OOO OOOOOOOO)

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

최OO

전세권자

박OO

전세권자

정OO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 부산광역시 남구 유엔평화로47번길 56, 2층203호 (대연동,엘이즈디30) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 12.15㎡ 2층 139.82㎡ 3층 139.82㎡ 4층 149.48㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 29.9㎡

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 5건 · 채권총액 17억 6000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 499m · 대천초등학교 · 초등학교
• 554m · 석포초등학교 · 초등학교
• 624m · 대연고등학교 · 고등학교
• 705m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 740m · 대천중학교 · 중학교
• 767m · 대연초등학교 · 초등학교
• 891m · 석포여자중학교 · 중학교
• 1000m · 대연중학교 · 중학교
• 1002m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 1111m · 동명대학교 · 대학교
• 1111m · 남천중학교 · 중학교
• 1152m · 경성대학교 · 대학교

버스

• 138m · 부산박물관.대연4치안센터 · 사상구6
• 205m · 부산박물관.대연4치안센터 · 사상구6
• 231m · 부산박물관.부산문화회관 · 남구9, 사상구6
• 247m · 유엔조각공원 · 사상구6
• 253m · 부산박물관.부산문화회관 · 138, 138-1, 138-1(아침), 3001, 남구9, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 남구 유엔평화로47번길 56, 2층203호 (대연동,엘이즈디30)

감정가

2억 6500만

최저가

9089만 (34%)

건물면적

29.90㎡ (9.0평)

대지권면적

27.51㎡ (8.3평)

기일

26-09-14

등기부현황

등기부채권총액 17억 6000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-14 · 광안신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9089만

매각비용

136만

배당 가능액

8953만

소유자 잔여

8953만