부산동부지원 2023타경110126-3 NF

기본

인수

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-11-14 경매접수
2. 23-11-17 경매개시결정
3. 24-01-29 배당요구종기
4. 26-04-06 3차 매각기일 · 최저가 9555만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.64㎡ (6.2평)

건물면적

22.42㎡ (6.8평)

토지면적

20.64㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

955만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 9140만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

감포로12번길

건물 · 대지권

건물

20층 건물 · NF · 22.42㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

민락동 12-13 · 20.64㎡ (6.2평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민안초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 주거용 오피스텔, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 근거리에 부산도시철도 2호선 "광안역" 및 "수영역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층건 내 제2층 제201-205호, 제3층 제301-305호, 제4층 제401-405호, 제5층 제501-505호 총 20개호로서, (사용승인일: 2021-05-27) - 외 벽: 파벽돌붙임 및 드라이비트 마감 등, - 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1-20): 각 공동주택(다세대- 도시형:원룸형)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 전기·통신설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로(감포로12번길)에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건 구분건물은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 감포로12번길 21, 2층201호 (민락동,케이디스페이스알파157) · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 수영구 감포로12번길 21, 3층305호 (민락동,케이디스페이스알파157) · 집합건물
• 목록 11 · 부산광역시 수영구 감포로12번길 21, 4층401호 (민락동,케이디스페이스알파157) · 집합건물
• 목록 12 · 부산광역시 수영구 감포로12번길 21, 4층402호 (민락동,케이디스페이스알파157) · 집합건물
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• 목록 16 · 부산광역시 수영구 감포로12번길 21, 5층501호 (민락동,케이디스페이스알파157) · 집합건물
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• 목록 18 · 부산광역시 수영구 감포로12번길 21, 5층503호 (민락동,케이디스페이스알파157) · 집합건물
• 목록 19 · 부산광역시 수영구 감포로12번길 21, 5층504호 (민락동,케이디스페이스알파157) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 수영구 감포로12번길 21, 2층202호 (민락동,케이디스페이스알파157) · 집합건물
• 목록 20 · 부산광역시 수영구 감포로12번길 21, 5층505호 (민락동,케이디스페이스알파157) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 수영구 감포로12번길 21, 2층203호 (민락동,케이디스페이스알파157) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 수영구 감포로12번길 21, 2층204호 (민락동,케이디스페이스알파157) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 수영구 감포로12번길 21, 2층205호 (민락동,케이디스페이스알파157) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 수영구 감포로12번길 21, 3층301호 (민락동,케이디스페이스알파157) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 수영구 감포로12번길 21, 3층302호 (민락동,케이디스페이스알파157) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 수영구 감포로12번길 21, 3층303호 (민락동,케이디스페이스알파157) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 수영구 감포로12번길 21, 3층304호 (민락동,케이디스페이스알파157) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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부산광역시 수영구 민락동 157-13 2층201호

부산광역시 수영구 민락동 157-13 2층202호

부산광역시 수영구 민락동 157-13 2층203호

부산광역시 수영구 민락동 157-13 2층204호

부산광역시 수영구 민락동 157-13 2층205호

부산광역시 수영구 민락동 157-13 3층301호

부산광역시 수영구 민락동 157-13 3층302호

부산광역시 수영구 민락동 157-13 3층303호

부산광역시 수영구 민락동 157-13 3층304호

부산광역시 수영구 민락동 157-13 3층305호

부산광역시 수영구 민락동 157-13 4층401호

부산광역시 수영구 민락동 157-13 4층402호

부산광역시 수영구 민락동 157-13 4층403호

부산광역시 수영구 민락동 157-13 4층404호

부산광역시 수영구 민락동 157-13 4층405호

부산광역시 수영구 민락동 157-13 5층501호

부산광역시 수영구 민락동 157-13 5층502호

부산광역시 수영구 민락동 157-13 5층503호

부산광역시 수영구 민락동 157-13 5층504호

부산광역시 수영구 민락동 157-13 5층505호

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

지OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

이OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차권자

강OO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

윤OO

임차권자

이OO

임차권자

정OO

임차권자

조OO

임차권자

최OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

변OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

임차인

황OO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

감OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 부산광역시 수영구 감포로12번길 21, 2층203호 (민락동,케이디스페이스알파157) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택) 1층 17.27㎡ 2층 160.12㎡ 3층 160.12㎡ 4층 160.12㎡ 5층 160.12㎡ 철근콘크리트구조 22.42 ㎡

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 1

채무자

감OO

소유자

감OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 9건 · 채권총액 24억 8518만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 319m · 민안초등학교 · 초등학교
• 372m · 부산일본인학교
• 451m · 한바다중학교 · 중학교
• 508m · 민락초등학교 · 초등학교
• 523m · 광안초등학교 · 초등학교
• 1067m · 수영초등학교 · 초등학교
• 1285m · 해강중학교 · 중학교
• 1308m · 해강중학교 · 중학교
• 1458m · 해강고등학교 · 고등학교

버스

• 125m · 이화맨션 · 49
• 146m · 동방시장 · 108, 38, 41, 62, 83, 83-1
• 164m · 민락동골목시장 · 108, 38, 41, 62, 83, 83-1
• 219m · 민락동골목시장 · 108, 38, 41, 62, 83, 83-1
• 300m · 광안농협앞 · 108, 38, 41, 49, 62, 83, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기 · 소멸 권리 5건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 수영구 감포로12번길 21, 2층203호 (민락동,케이디스페이스알파157)

감정가

1억 9500만

최저가

9555만 (49%)

건물면적

22.42㎡ (6.8평)

대지권면적

20.64㎡ (6.2평)

기일

26-04-06

등기부현황

등기부채권총액 24억 8518만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-10 · 남부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9555만

매각비용

143만

배당 가능액

9411만