경매· 오피스텔
부산동부지원 2023타경110133-10 NF
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 3층304호 (광안동,케이디스페이스알파123)
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가8232만950만/평· 감정가 1억 6800만 (49%)
담당계3계051-781-2744
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8232만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 6800만
- 최저 평당가
- 950만/평건물면적 기준 · 총액 8232만
- 인수
- 인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 8232만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.74㎡ (5.7평)
- 건물면적
- 28.64㎡ (8.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 823만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 31억 5709만
- 담당계
- 3계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 수영로610번길
건물 · 대지권
- 건물
- 30층 건물 · NF · 28.64㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 광안동 123-8 · 제2종일반주거지역 · 18.74㎡ (5.7평)
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건 일련번호(1)-(30)은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안초등학교" 북측 인근에 위치하는 케이디스페이스알파123 2층 201호 - 6층 606호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 2호선 "광안역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
2021년 06월 17일 준공되었으며 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 내 제2층 제201호 내지 제6층 제606호로 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
주변 탐문결과 다세대주택 및 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형토지로 공동주택 등 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남측 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-03 | sd | 2026.08.03 송달간주 |
| 26-08-03 | sd | 2026.08.03 송달간주 |
| 26-08-03 | sd | 2026.08.03 송달간주 |
| 26-07-21 | sd | 2026.07.28 폐문부재 |
| 26-07-21 | sd | 2026.07.30 도달 |
| 26-07-21 | sd | 2026.07.24 도달 |
| 26-07-21 | sd | 2026.07.28 폐문부재 |
| 26-07-21 | sd | 2026.07.24 도달 |
| 26-07-21 | sd | 2026.07.24 도달 |
| 26-07-21 | sd | 2026.07.28 폐문부재 |
| 26-07-21 | sd | 2026.07.28 폐문부재 |
| 26-07-21 | sd | 2026.07.24 도달 |
| 26-06-26 | sd | 2026.06.29 송달간주 |
| 26-06-26 | sd | 2026.06.29 송달간주 |
| 26-06-26 | sd | 2026.06.29 송달간주 |
| 26-06-26 | sd | 2026.06.29 송달간주 |
| 26-06-24 | sd | 2026.06.25 송달간주 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.22 도달 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.19 도달 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.19 도달 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.23 도달 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.19 도달 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.23 폐문부재 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.19 도달 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.22 도달 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.19 도달 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.19 도달 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.19 도달 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.22 도달 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.19 이사불명 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.22 도달 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.22 도달 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.22 도달 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.23 폐문부재 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.23 폐문부재 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.23 폐문부재 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.16 도달 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.22 도달 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.19 도달 |
| 26-06-11 | mg | — |
| 26-06-09 | mg | — |
| 23-12-21 | sd | 2023.12.26 도달 |
| 23-12-14 | sd | 2023.12.29 도달 |
| 23-12-01 | sd | 2023.12.06 기타 |
| 23-11-20 | sd | 2023.11.20 도달 |
| 23-11-20 | sd | 2023.11.27 폐문부재 |
목록
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목록 22 · 부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 5층504호 (광안동,케이디스페이스알파123) · 집합건물
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목록 27 · 부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 6층603호 (광안동,케이디스페이스알파123) · 집합건물
목록 28 · 부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 6층604호 (광안동,케이디스페이스알파123) · 집합건물
목록 29 · 부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 6층605호 (광안동,케이디스페이스알파123) · 집합건물
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목록 30 · 부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 6층606호 (광안동,케이디스페이스알파123) · 집합건물
목록 4 · 부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 2층204호 (광안동,케이디스페이스알파123) · 집합건물
목록 5 · 부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 2층205호 (광안동,케이디스페이스알파123) · 집합건물
목록 6 · 부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 2층206호 (광안동,케이디스페이스알파123) · 집합건물
목록 7 · 부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 3층301호 (광안동,케이디스페이스알파123) · 집합건물
목록 8 · 부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 3층302호 (광안동,케이디스페이스알파123) · 집합건물
목록 9 · 부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 3층303호 (광안동,케이디스페이스알파123) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
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점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
601호 임차인이 해당부동산에 천장에서
부동산 부산광역시 수영구 광안동 123-8 2층201호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 123-8 2층202호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 123-8 2층203호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 123-8 2층204호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 123-8 2층205호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 123-8 2층206호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 123-8 3층301호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 123-8 3층302호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 123-8 3층303호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 123-8 3층304호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 123-8 3층305호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 123-8 3층306호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 123-8 4층401호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 123-8 4층402호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 123-8 4층403호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 123-8 4층404호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 123-8 4층405호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 123-8 4층406호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 123-8 5층501호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 123-8 5층502호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 123-8 5층503호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 123-8 5층504호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 123-8 5층505호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 123-8 5층506호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 123-8 6층601호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 123-8 6층602호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 123-8 6층603호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 123-8 6층604호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 123-8 6층605호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 123-8 6층606호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 강○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 하○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 권○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 한○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 오○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 최○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 최○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 전○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 최○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 강○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 전○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 추○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 조○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가등기권자 김OO
가압류권자 김OO
가압류권자 남OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 지OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 부OOOO OOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 이OO
승계인 농OOOOOOOOOOO
임차권자 강OO
임차권자 문OO
임차권자 박OO
임차권자 주OOOOOOO(OOO OOO)
임차권자 최OO
임차권자 하OO
임차인 강OO
임차인 권OO
임차인 김OO
임차인 김OO (OOO OOO)
임차인 김OO(OOOOOOO)
임차인 박OO
임차인 서OO
임차인 오OO
임차인 이OO
임차인 이OOO OOOOO OOOOOOOO
임차인 전OO
임차인 전OOO OOO OOOOOOOO
임차인 조OO
임차인 주OOOOOOO
임차인 주OOOOOOO(OOO OOO)
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
임차인 최OO
임차인 추OO
임차인 하OO
임차인 한OO
전세권자 박OO
채권자 남OOOOOOOO
채권자 남OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 감OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-06 · 부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 3층304호 (광안동,케이디스페이스알파123) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 20.53㎡ 2층 289.75㎡ 3층 231.43㎡ 4층 231.43㎡ 5층 231.43㎡ 6층 214.7㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 28.64 ㎡
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 감OO
- 소유자
- 감OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 9건 · 채권총액 42억 3518만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 303m광안초등학교초등학교
- 312m한바다중학교중학교
- 457m민안초등학교초등학교
- 513m부산일본인학교
- 828m수영초등학교초등학교
- 856m민락초등학교초등학교
- 1339m동수영중학교중학교
- 1448m광안중학교중학교
- 1488m덕문여자고등학교고등학교
버스
- 256m이화맨션49
- 311m광안농협앞108, 38, 41, 49, 62, 83, 83-1
- 380m동방시장108, 38, 41, 62, 83, 83-1
- 394m광안역1001, 1003, 1003(심야), 155, 39, 40
- 400m광안시장.광안역131, 155, 20, 39, 42, 51, 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기 · 소멸 권리 5건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 3층304호 (광안동,케이디스페이스알파123)
- 감정가
- 1억 6800만
- 최저가
- 8232만 (49%)
- 건물면적
- 28.64㎡ (8.7평)
- 대지권면적
- 18.74㎡ (5.7평)
- 기일
- 26-07-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 42억 3518만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-07-01 · 남부산농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-07-01 | 소유권보존 | 감○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 23-06-26 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑2 | 23-09-12 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑3 | 23-10-11 | 가압류 | 지씨테크주식회사 | 4억 18만 | 소멸 |
| 갑4 | 23-11-16 | 임의경매개시결정 | 남부산농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 21-07-01 | 근저당권설정 | 남부산농업협동조합 | 37억 2000만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 24-02-23 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을2 | 25-01-14 | 주택임차권 | 최○○ | 1억 1500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8232만
- 매각비용
- 123만
- 배당 가능액
- 8108만
부산광역시 수영구 진행 물건
- 부산동부지원 2021타경104585-1 · 아파트 · 망미동2.5억 (41%) · 26-11-02
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