부산동부지원 2023타경110133-4 NF

기본

인수

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-11-14 경매접수
2. 23-11-16 경매개시결정
3. 24-01-29 배당요구종기
4. 26-07-06 3차 매각기일 · 최저가 8036만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.74㎡ (5.7평)

건물면적

28.64㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

803만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 5709만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로610번길

건물 · 대지권

건물

30층 건물 · NF · 28.64㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

광안동 123-8 · 제2종일반주거지역 · 18.74㎡ (5.7평)

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 일련번호(1)-(30)은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안초등학교" 북측 인근에 위치하는 케이디스페이스알파123 2층 201호 - 6층 606호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 2호선 "광안역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021년 06월 17일 준공되었으며 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 내 제2층 제201호 내지 제6층 제606호로 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주변 탐문결과 다세대주택 및 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형토지로 공동주택 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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601호 임차인이 해당부동산에 천장에서

부산광역시 수영구 광안동 123-8 2층201호

부산광역시 수영구 광안동 123-8 2층202호

부산광역시 수영구 광안동 123-8 2층203호

부산광역시 수영구 광안동 123-8 2층204호

부산광역시 수영구 광안동 123-8 2층205호

부산광역시 수영구 광안동 123-8 2층206호

부산광역시 수영구 광안동 123-8 3층301호

부산광역시 수영구 광안동 123-8 3층302호

부산광역시 수영구 광안동 123-8 3층303호

부산광역시 수영구 광안동 123-8 3층304호

부산광역시 수영구 광안동 123-8 3층305호

부산광역시 수영구 광안동 123-8 3층306호

부산광역시 수영구 광안동 123-8 4층401호

부산광역시 수영구 광안동 123-8 4층402호

부산광역시 수영구 광안동 123-8 4층403호

부산광역시 수영구 광안동 123-8 4층404호

부산광역시 수영구 광안동 123-8 4층405호

부산광역시 수영구 광안동 123-8 4층406호

부산광역시 수영구 광안동 123-8 5층501호

부산광역시 수영구 광안동 123-8 5층502호

부산광역시 수영구 광안동 123-8 5층503호

부산광역시 수영구 광안동 123-8 5층504호

부산광역시 수영구 광안동 123-8 5층505호

부산광역시 수영구 광안동 123-8 5층506호

부산광역시 수영구 광안동 123-8 6층601호

부산광역시 수영구 광안동 123-8 6층602호

부산광역시 수영구 광안동 123-8 6층603호

부산광역시 수영구 광안동 123-8 6층604호

부산광역시 수영구 광안동 123-8 6층605호

부산광역시 수영구 광안동 123-8 6층606호

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

김OO

가압류권자

남OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

지OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

이OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차권자

강OO

임차권자

문OO

임차권자

박OO

임차권자

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차권자

최OO

임차권자

하OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

김OO (OOO OOO)

임차인

김OO(OOOOOOO)

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

이OOO OOOOO OOOOOOOO

임차인

전OO

임차인

전OOO OOO OOOOOOOO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

임차인

추OO

임차인

하OO

임차인

한OO

전세권자

박OO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

감OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 2층204호 (광안동,케이디스페이스알파123) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 20.53㎡ 2층 289.75㎡ 3층 231.43㎡ 4층 231.43㎡ 5층 231.43㎡ 6층 214.7㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 28.64 ㎡

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 1

채무자

감OO

소유자

감OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 9건 · 채권총액 42억 5018만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 303m · 광안초등학교 · 초등학교
• 312m · 한바다중학교 · 중학교
• 457m · 민안초등학교 · 초등학교
• 513m · 부산일본인학교
• 828m · 수영초등학교 · 초등학교
• 856m · 민락초등학교 · 초등학교
• 1339m · 동수영중학교 · 중학교
• 1448m · 광안중학교 · 중학교
• 1488m · 덕문여자고등학교 · 고등학교

버스

• 256m · 이화맨션 · 49
• 311m · 광안농협앞 · 108, 38, 41, 49, 62, 83, 83-1
• 380m · 동방시장 · 108, 38, 41, 62, 83, 83-1
• 394m · 광안역 · 1001, 1003, 1003(심야), 155, 39, 40
• 400m · 광안시장.광안역 · 131, 155, 20, 39, 42, 51, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기 · 소멸 권리 5건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 2층204호 (광안동,케이디스페이스알파123)

감정가

1억 6400만

최저가

8036만 (49%)

건물면적

28.64㎡ (8.7평)

대지권면적

18.74㎡ (5.7평)

기일

26-07-06

등기부현황

등기부채권총액 42억 5018만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-01 · 남부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8036만

매각비용

120만

배당 가능액

7915만