부산동부지원 2023타경110140-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-15 · 경매접수
2. 23-11-16 · 경매개시결정
3. 23-11-16 · 배당요구종기
4. 25-01-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5360만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.70㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3586만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.70㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대연동 1872

호

8층

당사자

채권자

이OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산중앙고등학교" 남측 인근에 위치하는 대연롯데캐슬레전드1단지 101동 2층 201호로서, 부근은 아파트단지 및 단지내상가, 공공기관 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 도보로 약12분여 거리에 부산지하철2호선(못골역)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 2층 201호로서(사용승인일:2018.02.27), 외벽: 하부 화강석 마감 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 왕복5-6차선, 북측으로 왕복2-4차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1:제3종일반주거지역(2018-08-22), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2018-08-22) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2018-08-22)(접합) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2017-01-03)(해연중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-07-23)(롯데 캐슬레전드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-03-25)(연포초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교)<교육환경 보호에 관 한법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(부산중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보 호구역(2018-07-23)(롯데캐슬레전드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(연포 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2018-08-22)<도시 및 주거환경정비법>. 기호2:제3종일반주거지역(2018-08-22), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2018-08-22) (접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(2016-07-06)(부산구화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(부산 구화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2018-08-22)<도시 및 주거환경정비법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상, 기타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 수영로 135, 101동 2층201호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

압류권자

수OOOO

임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-13 · 부산광역시 남구 수영로 135, 101동 2층201호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 1층 294.07㎡ 2층 294.07㎡ 3층 294.07㎡ 4층 294.07㎡ 5층 294.07㎡ 6층 294.07㎡ 7층 294.07㎡ 8층 294.07㎡ 철근콘크리트구조 39.7㎡

주변

학군

• 243m · 연포초등학교 · 초등학교
• 347m · 중앙고등학교 · 고등학교
• 347m · 해연중학교 · 중학교
• 478m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 552m · 대연중학교 · 중학교
• 577m · 혜남학교
• 701m · 부산예술대학교
• 813m · 대양고등학교 · 고등학교
• 899m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 909m · 산연초등학교 · 초등학교
• 939m · 성지고등학교 · 고등학교
• 1000m · 남부실업중학교 · 중학교

버스

• 186m · 연포초등학교 · 10, 101, 138, 사상구6
• 191m · 해연중학교 · 남구9, 사상구6
• 197m · 대연롯데캐슬레전드후문 · 남구9
• 222m · 일산아파트 · 남구9
• 231m · 남구청후문 · 138

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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