경매· 다세대주택
부산동부지원 2023타경110430-1 대연동 금샘하이클래스 101동
부산광역시 남구 천제등로 59-26, 101동 2층201호 (대연동,대연동금샘하이클래스)
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 3568만872만/평· 감정가 2억 1200만 (64%)
담당계1계051-781-2744
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 3568만감정가 대비 64%
- 감정가
- 2억 1200만
- 최저 평당가
- 872만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3568만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 3568만 (64%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.40㎡ (8.9평)
- 건물면적
- 51.45㎡ (15.6평)
- 토지면적
- 29.40㎡ (8.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1356만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 8602만
- 담당계
- 1계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 천제등로
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · 대연동 금샘하이클래스 101동 · 51.45㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 대연동 892-38 · 29.40㎡ (8.9평)
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부산공업고등학교 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 소규모공동주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 6층 건 내 각 2,4,5층으로 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석, 징크판넬 내벽: 벽지 및 타일 마감, 창호: 샷시창
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 시스템 에어컨 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로, 도시형생활주택부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북측으로 6미터 폭의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제 2종일반주거지역, 가축사육제한구역. 상대보호구역(부산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부산공업고등학교 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 소규모공동주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 6층 건 내 각 2,4,5층으로 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석, 징크판넬 내벽: 벽지 및 타일 마감, 창호: 샷시창
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 시스템 에어컨 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로, 도시형생활주택부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북측으로 6미터 폭의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제 2종일반주거지역, 가축사육제한구역. 상대보호구역(부산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-11-29 | sd | 2023.12.04 도달 |
| 23-11-29 | sd | 2023.11.29 도달 |
| 23-11-29 | sd | 2023.11.29 도달 |
| 23-11-29 | sd | 2023.12.04 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 남구 천제등로 59-26, 101동 2층201호 (대연동,대연동금샘하이클래스) · 집합건물 · 다세대주택
목록 2 · 부산광역시 남구 천제등로 59-26, 101동 4층401호 (대연동,대연동금샘하이클래스) · 집합건물 · 다세대주택
목록 3 · 부산광역시 남구 천제등로 59-26, 101동 5층501호 (대연동,대연동금샘하이클래스) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
부동산 부산광역시 남구 대연동 892-38 101동 2층201호
부동산 부산광역시 남구 대연동 892-38 101동 4층401호
부동산 부산광역시 남구 대연동 892-38 101동 5층501호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ | 전부 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 전부 | 미상 | 미상 | |
| 최○○ | 전부 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 전부 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 수OOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
승계인 주OOO OOOOOOOOOO
임차권자 최OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 주OOOOOOO
임차인 최OO
임차인 한OO
채권자 승OOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-08 · 부산광역시 남구 천제등로 59-26, 101동 2층201호 (대연동,대연동금샘하이클래스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택)) 1층 20.97㎡ 2층 126.24㎡ 3층 126.24㎡ 4층 126.24㎡ 5층 126.24㎡ 6층 156.24㎡ 철근콘크리트구조 51.45㎡
당사자
- 채권자
- 승OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 13건 · 채권총액 8억 5500만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 281m부산공업고등학교고등학교
- 479m석포초등학교초등학교
- 589m대연중학교중학교
- 732m대연초등학교초등학교
- 876m성지고등학교고등학교
- 907m대천초등학교초등학교
- 933m부산외국어대학교 우암캠퍼스 부지대학교
- 954m연포초등학교초등학교
- 974m석포여자중학교중학교
- 1018m감만중학교중학교
- 1032m대연고등학교고등학교
- 1061m부산세무고등학교고등학교
버스
- 63m산성교회남구3, 남구9
- 97m유엔교차로(산성교회)51
- 103m부산공업고등학교사거리남구3, 남구6
- 118m산성교회남구2, 남구9
- 119m부영카정비남구3, 남구6, 남구9
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 남구 천제등로 59-26, 101동 2층201호 (대연동,대연동금샘하이클래스)
- 감정가
- 2억 1200만
- 최저가
- 1억 3568만 (64%)
- 건물면적
- 51.45㎡ (15.6평)
- 대지권면적
- 29.40㎡ (8.9평)
- 기일
- 26-06-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 8억 5500만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 18-08-10 · 승학신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-04-18 | 소유권보존 | 주식회사금샘홀딩스 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-08-10 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 21-06-21 | 민간임대주택등기 | — | 말소 | |
| 갑3 | 23-04-28 | 2-1번민간임대주택 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 23-11-27 | 임의경매개시결정 | 승학신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-04-18 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 21억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 18-08-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-08-10 | 근저당권설정 | 승학신용협동조합 | 7억 2000만 | 말소기준 |
| 을4 | 18-08-10 | 근저당권설정 | 석○○ | 3000만 | 말소 |
| 을5 | 18-10-01 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 24-05-10 | 주택임차권 | 한○○ | 1억 3500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3568만
- 매각비용
- 203만
- 배당 가능액
- 1억 3364만
부산광역시 남구 진행 물건
- 부산동부지원 2023타경105742-1 · 상가 · 대연동6.2억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-1 · 다세대주택 · 대연동1.4억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-10 · 다세대주택 · 대연동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-11 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-12 · 다세대주택 · 대연동2.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-13 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-14 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-15 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-16 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-17 · 오피스텔 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
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