부산동부지원 2023타경110430-2 대연동 금샘하이클래스 101동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-23 · 경매접수
2. 23-11-27 · 경매개시결정
3. 24-02-07 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4016만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.40㎡ (8.9평)

건물면적

51.45㎡ (15.6평)

토지면적

29.40㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1401만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8602만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

천제등로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 대연동 금샘하이클래스 101동 · 51.45㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대연동 892-38 · 29.40㎡ (8.9평)

호

6층

당사자

채권자

승OOOOOOO 외 1

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부산공업고등학교 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 소규모공동주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 6층 건 내 각 2,4,5층으로 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석, 징크판넬 내벽: 벽지 및 타일 마감, 창호: 샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 시스템 에어컨 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로, 도시형생활주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 6미터 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제 2종일반주거지역, 가축사육제한구역. 상대보호구역(부산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부산공업고등학교 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 소규모공동주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 6층 건 내 각 2,4,5층으로 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석, 징크판넬 내벽: 벽지 및 타일 마감, 창호: 샷시창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 시스템 에어컨 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로, 도시형생활주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 6미터 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제 2종일반주거지역, 가축사육제한구역. 상대보호구역(부산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 천제등로 59-26, 101동 2층201호 (대연동,대연동금샘하이클래스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 부산광역시 남구 천제등로 59-26, 101동 4층401호 (대연동,대연동금샘하이클래스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 부산광역시 남구 천제등로 59-26, 101동 5층501호 (대연동,대연동금샘하이클래스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

부산광역시 남구 대연동 892-38 101동 2층201호

부산광역시 남구 대연동 892-38 101동 4층401호

부산광역시 남구 대연동 892-38 101동 5층501호

부동산표시목록

교부권자

수OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

임차인

한OO

채권자

승OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 부산광역시 남구 천제등로 59-26, 101동 4층401호 (대연동,대연동금샘하이클래스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택)) 1층 20.97㎡ 2층 126.24㎡ 3층 126.24㎡ 4층 126.24㎡ 5층 126.24㎡ 6층 156.24㎡ 철근콘크리트구조 51.45㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 479m · 석포초등학교 · 초등학교
• 589m · 대연중학교 · 중학교
• 732m · 대연초등학교 · 초등학교
• 876m · 성지고등학교 · 고등학교
• 907m · 대천초등학교 · 초등학교
• 933m · 부산외국어대학교 우암캠퍼스 부지 · 대학교
• 954m · 연포초등학교 · 초등학교
• 974m · 석포여자중학교 · 중학교
• 1018m · 감만중학교 · 중학교
• 1032m · 대연고등학교 · 고등학교
• 1061m · 부산세무고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 산성교회 · 남구3, 남구9
• 97m · 유엔교차로(산성교회) · 51
• 103m · 부산공업고등학교사거리 · 남구3, 남구6
• 118m · 산성교회 · 남구2, 남구9
• 119m · 부영카정비 · 남구3, 남구6, 남구9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-10, 승학신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-10 · 승학신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4016만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3805만

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