부산동부지원 2023타경110959-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

636.45㎡ (192.5평)

토지면적

412.00㎡ (124.6평)

제시외면적

157.60

보증금

2억 9814만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6487만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

용호로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 636.45㎡ (192.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

용호동 176-7 · 제3종일반주거지역

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "용문초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 운전면허시험장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 30미터 내외의 광대로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 기호(1) 지상에 제시외건물 (ㅈ-ㅌ)이 소재하여 제시외건물 가액을 별도로 별지 "토지건물명세표"상에 별도로 표기하였고, 제시외건물(ㅈ-ㅌ)으로 인하여 본건 토지의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향을 "토지건물감정평가명세표"에 별도 기재하였으니 참고하시기 바람.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, (사용승인일자:1985.10.14) 외벽: 외장타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 타일붙임 및 벽지마감, 자체 인테리어 마감 등 창호: 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층- 근린생활시설("만경사진관", "메트로 동물병원", "더하고 부대찌개", 일부 공실) 2층- 근린생활시설("남부실내운전교실", 일부 공실) 3층- 공부상 근린생활시설임.(폐문부재)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅇ)이 소재하여, 제시외건물 가액을 별지 "토지건물명세표"상에 별도 표기하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 1층은 공부상 면적이 "215.82㎡"이나 실제 면적이 "259.2㎡"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 기호(2) 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재[1층 철파이프 근생(면적18.6㎡), 1층 철파이프 근생(면적30㎡), 1층 철파이프 근생(면적46㎡) 무단증축]되어 있으며, 제시외건물 기호(ㅊ-ㅌ)부분인 것으로 사료되오니 경매진행시 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 남구 용호동 176-7

감정가

29억 8148만

최저가

29억 8148만 (100%)

건물면적

636.45㎡ (192.5평)

기일

25-09-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음