부산동부지원 2023타경111075-4 NF

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 11차 매각기일 남음

1. 23-12-12 경매접수
2. 23-12-13 경매개시결정
3. 24-10-08 배당요구종기
4. 26-03-31 11차 매각기일 · 최저가 916만 (4%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.81㎡ (12.6평)

건물면적

69.49㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

91만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6300만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

못골번영로40번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 69.49㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대연동 284-21 · 41.81㎡ (12.6평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "대연초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선(대연역)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 스톤코트, 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 페어글래스 하이새시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 도시가스보일러에 의한 난방시설, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 일부 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 4-6미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(대연초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 건축과-28880(2019.07.05)호에 의거 [위반건축물]무단증축 (뒷베란다 경량판넬 주택 16㎡) 되어 있는바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 45, 4층402호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 45, 1층101호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 45, 2층201호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 45, 2층202호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 45, 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 남구 대연동 284-21 4층402호

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

윤OO

근저당권자

이OO

근저당권자

임OO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

이OO

압류권자

부OOOOOO

압류권자

수OOOO

임차인

강OO

임차인

심OO

임차인

안OO

임차인

최OO

임차인

하OO

채권자

윤OO

채권자

이OO

채권자

임OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

최OO

채무자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 부산광역시 남구 못골번영로40번길 45, 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 및 제1종근린생활시설 1층 71.48㎡ 2층 156.5㎡ 3층 156.5㎡ 4층 131.24㎡ 5층 80.51㎡ 철근콘크리트구조 69.49㎡

당사자

채권자

윤OO 외 4

채무자

주OOO OOOOO 외 1

소유자

이OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 12건 · 채권총액 6억 3200만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 201m · 대연초등학교 · 초등학교
• 556m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 625m · 경성대학교 · 대학교
• 723m · 연포초등학교 · 초등학교
• 747m · 동천고등학교 · 고등학교
• 778m · 부산예술대학교
• 813m · 해연중학교 · 중학교
• 849m · 용소초등학교 · 초등학교
• 946m · 대연중학교 · 중학교
• 996m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 1017m · 혜남학교
• 1174m · 중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 대연교회 · 10, 101, 사상구6
• 141m · 대연교회 · 10, 101, 사상구6
• 210m · 대연초등학교 · 사상구6
• 233m · 남산2차타워 · 남구1
• 243m · 우정하이츠빌라 · 남구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 남구 못골번영로40번길 45, 2층202호

감정가

2억 2700만

최저가

916만 (4%)

건물면적

69.49㎡ (21.0평)

대지권면적

41.81㎡ (12.6평)

기일

26-03-31

등기부현황

등기부채권총액 6억 3200만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-26 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

916만

매각비용

13만

배당 가능액

902만