경매· 오피스텔
부산동부지원 2023타경111594-26 NF
부산광역시 수영구 광남로 175-8, 10층1002호 (광안동,이븐)
진행매각기일 D-3유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가6448만872만/평· 감정가 1억 8800만 (34%)
담당계3계051-781-2744
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6448만감정가 대비 34%
- 감정가
- 1억 8800만
- 최저 평당가
- 872만/평건물면적 기준 · 총액 6448만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일D-3최저가 6448만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 7.43㎡ (2.2평)
- 건물면적
- 24.46㎡ (7.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 644만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 32억 4292만
- 담당계
- 3계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 광남로
건물 · 대지권
- 건물
- 37층 건물 · NF · 24.46㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 광안동 157-33 · 7.43㎡ (2.2평)
- 호
- 14층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-3) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "한바다중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 업무시설(오피스텔), 단독주택 및 각종 점포 등으로 형성되어 있는 주상지대이며, 남 측 인근에 광안리해수욕장이 위치하고 있어 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시 됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(광안역)이 소 재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상14층 건물내 제2층 제201호 외 36개호(전체 37개호)로서, 외 벽: 흑벽돌 쌓기, 스톤코트 등 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 하이샷시 유리창의 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(1-12): 공동주택(다세대-도시형:원룸형,12개호)으로 이용 중임. - 기호(13-37): 주거용 오피스텔(25개호)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 화재탐지설비, 주차타워설비, 도시가 스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대)부지 등으 로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 로폭 약 6-7m 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-02-26), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-06-23)(59m이하)<건 축법>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위 생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 본건 14층 부분에 공용부분인 통신실 및 관리실을 원룸형(기호㉠, 현칭:1402호) 으로 개조하여 사용 중인 것으로 외관 조사되니 경매 진행시 내부구조 및 관리상 태 등에 대해서는 재확인하시길 바랍니다.(후첨"호별배치도 및 사진용지"참조)더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-10-07 | sd | 2026.10.13 도달 |
| 26-10-07 | sd | 2026.10.13 도달 |
| 26-10-07 | sd | 2026.10.13 도달 |
| 24-03-05 | sd | 2024.03.10 도달 |
| 24-01-31 | sd | 2024.02.15 폐문부재 |
| 24-01-18 | sd | 2024.01.19 도달 |
| 24-01-18 | sd | 2024.01.25 폐문부재 |
목록
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목록 5 · 부산광역시 수영구 광남로 175-8, 3층302호 (광안동,이븐) · 집합건물
목록 6 · 부산광역시 수영구 광남로 175-8, 3층303호 (광안동,이븐) · 집합건물
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목록 8 · 부산광역시 수영구 광남로 175-8, 4층402호 (광안동,이븐) · 집합건물
목록 9 · 부산광역시 수영구 광남로 175-8, 4층403호 (광안동,이븐) · 집합건물
현황조사
조사 1회
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점유 1
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 2층201호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 2층202호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 2층203호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 3층301호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 3층302호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 3층303호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 4층401호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 4층402호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 4층403호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 5층501호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 5층502호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 5층503호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 6층601호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 6층602호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 6층603호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 7층701호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 7층702호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 7층703호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 8층801호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 8층802호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 8층803호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 9층901호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 9층902호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 9층903호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 10층1001호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 10층1002호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 10층1003호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 11층1101호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 11층1102호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 11층1103호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 12층1201호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 12층1202호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 12층1203호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 13층1301호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 13층1302호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 13층1303호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 157-33 14층1401호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 전부 | 미상 | 미상 | |
| 정○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 임○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 전부 | 미상 | 미상 | |
| 여○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 전○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 오○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 정○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 정○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 손○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 정○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 불명 | 801호 | 미상 | 2022.08.25.~2024.08.24. |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 손○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 하○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 차○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 전부 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 전부 | 미상 | 미상 | |
| 최○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 정○○ | 전부 | 미상 | 미상 | |
| 조○○ | 전부 | 미상 | 미상 | |
| 황○○ | 전부 | 미상 | 미상 | |
| 권○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 홍○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 배○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 윤○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 송○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 북OOOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO
근저당권자 남OOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
승계인 농OOOOOOOOOOO
승계인 주OOO OOOOOOOOOO
임차권자 김OO
임차권자 박OO
임차권자 이OO
임차권자 최OO
임차인 권OO
임차인 김OO
임차인 배OO
임차인 손OO
임차인 송OO
임차인 여OO
임차인 오OO
임차인 윤OO
임차인 이OO
임차인 임OO
임차인 전OO
임차인 정OO
임차인 조OO
임차인 차OO
임차인 최OO
임차인 하OO
임차인 홍OO
임차인 황OO
전세권자 배OO
전세권자 손OO
채권자 남OOOOOOOO
채권자 남OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 의 권원 점유한 주 햇든 기간 , 자입 또든 보즘금에 관한 관계인의 진술 및 임사인이 햇는 경우 배당요 7 이부외 그 일사 전입 신고일자 | 전부 |
매각공고
26-11-02 · 부산광역시 수영구 광남로 175-8, 10층1002호 (광안동,이븐) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 업무시설 지1층 56.215㎡ 1층 63.252㎡ 2층 67.567㎡ 3층 67.567㎡ 4층 67.567㎡ 5층 67.567㎡ 6층 100.437㎡ 7층 100.437㎡ 8층 100.437㎡ 9층 100.437㎡ 10층 100.437㎡ 11층 100.437㎡ 12층 100.437㎡ 13층 100.437㎡ 14층 68.712㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 24.457㎡
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO 외 2
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 8건 · 채권총액 37억 4000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 68m한바다중학교중학교
- 178m광안초등학교초등학교
- 269m부산일본인학교
- 695m민안초등학교초등학교
- 862m민락초등학교초등학교
- 1158m수영초등학교초등학교
- 1346m광남초등학교초등학교
버스
- 100m광안리해수욕장108, 38, 41, 62, 83, 83-1
- 129m광안농협앞108, 38, 41, 49, 62, 83, 83-1
- 267m광안리해수욕장108, 38, 42, 49, 62, 83, 83-1
- 293m광안리해수욕장41, 42
- 309m이화맨션49
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 수영구 광남로 175-8, 10층1002호 (광안동,이븐)
- 감정가
- 1억 8800만
- 최저가
- 6448만 (34%)
- 건물면적
- 24.46㎡ (7.4평)
- 대지권면적
- 7.43㎡ (2.2평)
- 기일
- 26-11-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 37억 4000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 20-04-29 · 남부산농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-04-22 | 소유권보존 | 주식회사다온건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-04-29 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-05-25 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑3 | 24-01-12 | 임의경매개시결정 | 남부산농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-04-29 | 근저당권설정 | 남부산농업협동조합 | 36억 | 말소기준 |
| 을2 | 23-07-05 | 주택임차권 | 최○○ | 1억 4000만 | 소멸 |
| 을1-1 | 24-02-28 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6448만
- 매각비용
- 96만
- 배당 가능액
- 6351만
부산광역시 수영구 진행 물건
- 부산동부지원 2021타경104585-1 · 아파트 · 망미동2.5억 (41%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-1 · 다세대주택 · 광안동5865만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-10 · 다세대주택 · 광안동5968만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-11 · 다세대주택 · 광안동5933만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-12 · 다세대주택 · 광안동6002만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-13 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-14 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-15 · 오피스텔 · 광안동6551만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-16 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
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