부산동부지원 2024타경240-4 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.09㎡ (9.1평)

건물면적

30.09㎡ (9.1평)

토지면적

30.09㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1694만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 8012만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

무학로52번길

건물 · 대지권

건물

17층 건물 · NF · 30.09㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

광안동 52-11 · 30.09㎡ (9.1평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 주거용오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도 2호선 "광안역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호 외 16개호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 스톤코트마감, 인조석마감 및 몰탈위페인트마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 일련번호(1-17)은 공동주택(다세대-도시형생활주택-원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 소화기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대-도시형생활주택) 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 북동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-12-20)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 10건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 수영구 무학로52번길 36-11, 2층204호 (광안동,제이제이)

감정가

2억 4200만

최저가

1억 6940만 (70%)

건물면적

30.09㎡ (9.1평)

대지권면적

30.09㎡ (9.1평)

기일

26-02-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 42억 5000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 19-08-02 · 대형기선저인망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6940만

매각비용

254만

배당 가능액

1억 6685만