부산동부지원 2024타경240-9 NF

기본

인수

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-01-17 경매접수
2. 24-01-22 경매개시결정
3. 24-01-22 배당요구종기
4. 26-02-23 2차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.09㎡ (9.1평)

건물면적

30.09㎡ (9.1평)

토지면적

30.09㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 8012만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

무학로52번길

건물 · 대지권

건물

17층 건물 · NF · 30.09㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

광안동 52-11 · 30.09㎡ (9.1평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 주거용오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도 2호선 "광안역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호 외 16개호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 스톤코트마감, 인조석마감 및 몰탈위페인트마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 일련번호(1-17)은 공동주택(다세대-도시형생활주택-원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 소화기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대-도시형생활주택) 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 북동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-12-20)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 무학로52번길 36-11, 2층201호 (광안동,제이제이) · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 수영구 무학로52번길 36-11, 3층305호 (광안동,제이제이) · 집합건물
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• 목록 12 · 부산광역시 수영구 무학로52번길 36-11, 4층402호 (광안동,제이제이) · 집합건물
• 목록 13 · 부산광역시 수영구 무학로52번길 36-11, 4층403호 (광안동,제이제이) · 집합건물
• 목록 14 · 부산광역시 수영구 무학로52번길 36-11, 4층404호 (광안동,제이제이) · 집합건물
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• 목록 16 · 부산광역시 수영구 무학로52번길 36-11, 5층502호 (광안동,제이제이) · 집합건물
• 목록 17 · 부산광역시 수영구 무학로52번길 36-11, 5층503호 (광안동,제이제이) · 집합건물
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• 목록 3 · 부산광역시 수영구 무학로52번길 36-11, 2층203호 (광안동,제이제이) · 집합건물
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• 목록 7 · 부산광역시 수영구 무학로52번길 36-11, 3층302호 (광안동,제이제이) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 수영구 무학로52번길 36-11, 3층303호 (광안동,제이제이) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 수영구 무학로52번길 36-11, 3층304호 (광안동,제이제이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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2

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1

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1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권부질권자

권OO

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

제OOOO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

임차권자

공OO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

주OOOOOOO

임차권자

지OO

임차인

공OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

신OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

지OO

임차인

최OO

임차인

홍OO

채권자

대OOOOOO OOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOOOOOOOOO(O)OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 부산광역시 수영구 무학로52번길 36-11, 3층304호 (광안동,제이제이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 17.19㎡ 2층 179.015㎡ 3층 179.015㎡ 4층 147.783㎡ 5층 119.568㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 30.09㎡

당사자

채권자

대OOOOOO OOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 13건 · 채권총액 23억 1000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 309m · 한바다중학교 · 중학교
• 346m · 광안초등학교 · 초등학교
• 392m · 민안초등학교 · 초등학교
• 416m · 부산일본인학교
• 728m · 민락초등학교 · 초등학교
• 924m · 수영초등학교 · 초등학교
• 1465m · 동수영중학교 · 중학교

버스

• 126m · 이화맨션 · 49
• 236m · 광안농협앞 · 108, 38, 41, 49, 62, 83, 83-1
• 254m · 동방시장 · 108, 38, 41, 62, 83, 83-1
• 349m · 민락동골목시장 · 108, 38, 41, 62, 83, 83-1
• 408m · 민락동골목시장 · 108, 38, 41, 62, 83, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권 · 소멸 권리 7건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 수영구 무학로52번길 36-11, 3층304호 (광안동,제이제이)

감정가

2억 5000만

최저가

1억 7500만 (70%)

건물면적

30.09㎡ (9.1평)

대지권면적

30.09㎡ (9.1평)

기일

26-02-23

등기부현황

등기부채권총액 23억 1000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-01-22 · 대형기선저인망 수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7500만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7237만