부산동부지원 2024타경868-4 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

2300만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 1490만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 아파트

대지권

대연동 1872 · 제3종일반주거지역

호

102동 3층302호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 도시철도2호선"못골역" 북서측 인근에 위치하는 대연롯데캐슬레전드1단지 101동 1층 102호 외 6개 호로서 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 및 상가, 공공청사 등으로 형성되어있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 "못골역"이 소재하는 바 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건인 101동 1층 102호외 6개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비 등이 되어있으며 가스보일러에 의한 난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 경사지의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 광대로변, 동측, 북동측으로 중로변, 북서측, 서측,남서측으로 소로변에 접하며 단지내 가로망이 정비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2018-08-22) , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2018-08-22)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2018-08-22)(접합) , 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-03)(해연중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-07-23)(롯데캐슬레전드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-03-25)(연포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(부산중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-07-23)(롯데캐슬레전드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(연포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2018-08-22)<도시 및 주거환경정비법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

감정가

2억 3000만

최저가

2억 3000만 (100%)

기일

25-09-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음