부산동부지원 2024타경912-3 보문엠타운

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-02-20 경매접수
2. 24-02-26 경매개시결정
3. 26-01-30 배당요구종기
4. 26-08-10 2차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.10㎡ (6.1평)

건물면적

49.79㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4201만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

전포대로40번길

건물 · 대지권

건물

보문엠타운 · 49.79㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문현동 475-6 · 20.10㎡ (6.1평)

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 "문현여자중학교" 남서측 인근에 위치하는 보문엠타운 6층 602호 외 3개호로서, 부근은 아파트단지, 중소규모 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선(문현역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 건물내 6층 602호 외 3개호로서(사용승인일:2017.11.30), 외벽: 하부 화강석 마감 및 스톤코트 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 3-6(602호, 603호, 702호, 801호) 모두 공동주택(아파트:도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 5필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 8미터 폭의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1:일반상업지역, 제2종일반주거지역(2017-12-13), 방화지구 가축사육제한구역(2011.03. 29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27) (24m이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(성동초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(문현여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(성동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호2-5:일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(24m이하)<건축법>, 상대보호구역 (2016-07-05)(성동초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-07-06)(문현여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(성 동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상, 기타:없음.

송달 · 접수

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• 목록 9 · 부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부산광역시 남구 문현동 475-6 6층602호 · 철근콘크리트구조 49.79㎡

부산광역시 남구 문현동 475-6 6층603호 · 철근콘크리트구조 49.27㎡

부산광역시 남구 문현동 475-6 7층702호 · 철근콘크리트구조 49.79㎡

부산광역시 남구 문현동 475-6 8층801호 · 철근콘크리트구조 48.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOOOO)

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOOOOOO)

근저당권자

구OOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

근저당권자

자OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

배OO

임차권자

신OO

임차권자

전OO

임차인

NOOOOO OOO OOOOO

임차인

강OO

임차인

공OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

서O

임차인

성OO

임차인

신OO

임차인

유OO

임차인

응 OOO

임차인

이O

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

제OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

최OO(OO)

임차인

추OO

전세권자

정OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

정OO

채권자

구OOOOOOO

채권자

김OO

채권자

부OOO OOOOOO

채권자

부OOOOOOOOO

채권자

자OOOOOOOO

채권자

장OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 6층602호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 공동주택 및 업무시설 지1층 48.82㎡ 1층 84.82㎡ 2층 320.44㎡ 3층 250.77㎡ 4층 250.77㎡ 5층 250.77㎡ 6층 250.77㎡ 7층 250.77㎡ 8층 250.77㎡ 철근콘크리트구조 49.79㎡
• 26-08-10 · 부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 6층602호 · 철근콘크리트구조 49.79㎡

당사자

채권자

구OOOOOOO 외 5

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 9건 · 채권총액 15억 1664만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 129m · 문현여자중학교 · 중학교
• 230m · 성동중학교 · 중학교
• 235m · 성동초등학교 · 초등학교
• 318m · 남부실업중학교 · 중학교
• 587m · 문현초등학교 · 초등학교
• 629m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 691m · 문현여자고등학교 · 고등학교
• 695m · 성서초등학교 · 초등학교
• 951m · 아시아공동체학교
• 1008m · 중앙고등학교 · 고등학교
• 1034m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 1037m · 배정고등학교 · 고등학교

버스

• 143m · 성동초등학교입구 · 138-1, 138-1(아침), 24, 남구5
• 217m · 삼성아파트.문현역 · 24
• 226m · 성동초등학교입구 · 138-1, 138-1(아침), 24, 남구5
• 257m · 문현동 · 583
• 288m · 문현시장 · 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 6층602호

감정가

1억 8200만

최저가

1억 2740만 (70%)

건물면적

49.79㎡ (15.1평)

대지권면적

20.10㎡ (6.1평)

기일

26-08-10

등기부현황

등기부채권총액 15억 1664만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-02 · 부산동래신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2740만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2548만