부산동부지원 2024타경1144-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-28 · 경매접수
2. 24-02-29 · 경매개시결정
3. 25-04-01 · 3차 매각기일 · 최저가 4410만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.93㎡ (2.1평)

토지면적

6.93㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

441만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1648만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

1 · 기타

대지권

대연동 73-15 · 일반상업지역 · 6.93㎡ (2.1평)

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 경성대학교 남측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔, 대학교등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 2호선 경성대부경대역이 소재하는등 제반교통은 비교적 편리시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 스라브지붕 지하5층 지상9층 건물내 5층 528호로서 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스창등 창호 : 샷시창호등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설이나 현황은 인접 타 호수와 함께 일단지의 동건물 4층 소재 한방병원 부속 회의실(일부 공실 추정)로 이용중인 것으로 보임(별첨: 사진용지참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전체 건물에는 급배수 및 위생설비, 엘리베이터, 공동소화전, 화재탐지설비등 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

전반적으로 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지를 근린생활시설 및 영화관등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 시내버스 및 지하철 통행 간선도로가 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19) (78m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

관리사무실측에 의하면 원래는 벽체없는 오픈식 상가이나 현재는 인접 타호수 및 복도등과 함께 석고보드판넬 벽체등으로 칸을 질러 일단의 한방병원 회의실등으로 사용중인 것으로 진술함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상 ·면적은 귀 제시서류 및 공부상의 면적을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 수영로 305, 5층528호 (대연동,스파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

구분없이 별도 칸막이를 하

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

스OO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

부OOOO OO

임차인

더OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 386m · 경성대학교 · 대학교
• 539m · 남천중학교 · 중학교
• 605m · 용소초등학교 · 초등학교
• 627m · 대연초등학교 · 초등학교
• 687m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 959m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1017m · 대연고등학교 · 고등학교
• 1027m · 부산남천초등학교 · 초등학교
• 1046m · 대천중학교 · 중학교
• 1110m · 부산동여자고등학교 · 고등학교
• 1118m · 용문초등학교 · 초등학교
• 1268m · 부산세무고등학교 · 고등학교

버스

• 119m · 경성대.부경대역 · 108, 41, 83, 83-1, 남구1
• 147m · 경성대학교입구 · 10, 131, 155, 20, 22, 24, 27, 39, 남구2
• 149m · 경성대학교 · 10, 1001, 1003, 1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 51, 83, 83-1, 남구1, 남구2, 사상구6
• 166m · 경성대학교입구 · 10, 131, 155, 20, 22, 24, 27, 39, 남구2, 사상구6
• 204m · 경성대.부경대역 · 남구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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