부산동부지원 2024타경1489-1 엘지메트로시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-13 · 경매접수
2. 24-03-25 · 경매개시결정
3. 24-06-07 · 배당요구종기
4. 25-01-13 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.03㎡ (9.7평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

토지면적

32.03㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

4980만 (최저가의 10%)

청구금액

5277만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

분포로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 엘지메트로시티 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용호동 113 · 32.03㎡ (9.7평)

호

25층

당사자

채권자

구OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "분포중학교" 북서측 인근에 위치하는 엘지메트로시티 제238동 제20층 제2003호로서 주위는 대단지 공동주택, 근린생활시설 및 광안대교 등이 혼재하여 제반 주위환경이 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

단지 내 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

* 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층, 지상25층 건물 내 제238동 제20층 제2003호(사용승인일 2003.8.1.) * 외벽 : 물탈 위 페인팅 마감 등. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동소화전 설비, 승강기 설비, 무인공동현관기시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 3필 일단으로 이용중인 부정형토지로 아파트 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로망이 정비되어 있으며 주차시설이 설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

용호동 176-30 : 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 일반도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(LG메트로시티유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(분포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(분포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(분포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(LG메트로시티유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(분포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(분포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(분포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 용호동 176-60 : 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 일반도로(접합),가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(분포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(분포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(분포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 용호동 176-8 : 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 일반도로(접합),가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(용문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(대연캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(용문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 분포로 113, 238동 20층2003호 (용호동,엘지메트로시티) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

구OO

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

전OOOOOO

채권자

구OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-13 · 부산광역시 남구 분포로 113, 238동 20층2003호 (용호동,엘지메트로시티) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 아파트 지하1층 376.330㎡ 1층 413.600㎡ 2층 406.080㎡ 3층 406.080㎡ 4층 406.080㎡ 5층 406.080㎡ 6층 401.040㎡ 7층 401.040㎡ 8층 401.040㎡ 9층 401.040㎡ 10층 401.040㎡ 11층 401.040㎡ 12층 401.040㎡ 13층 401.040㎡ 14층 401.040㎡ 15층 401.040㎡ 16층 401.040㎡ 17층 401.040㎡ 18층 401.040㎡ 19층 401.040㎡ 20층 401.040㎡ 21층 401.040㎡ 22층 401.040㎡ 23층 401.040㎡ 24층 401.040㎡ 25층 401.040㎡ 철근콘크리트조 85.0000㎡

주변

학군

• 282m · 분포초등학교 · 초등학교
• 288m · 분포중학교 · 중학교
• 313m · 분포고등학교 · 고등학교
• 341m · 용문초등학교 · 초등학교
• 710m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 747m · 용문중학교 · 중학교
• 847m · 대천중학교 · 중학교
• 882m · 용호초등학교 · 초등학교
• 929m · 남천중학교 · 중학교
• 970m · 대연고등학교 · 고등학교
• 1079m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1211m · 한국조형예술고등학교 · 고등학교

버스

• 13m · 분포우체국 · 583
• 84m · 자연유치원 · 남구2
• 137m · 하이츠자이아파트 · 남구2
• 182m · LG메트로시티133동상가앞 · 남구2
• 201m · 힐탑탑플레이스 · 남구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다