경매 · 아파트
부산동부지원 2024타경3140-1
부산광역시 남구 진남로 100, 7층703호 (대연동,부림아파트1차)
배당종결 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 7회 · 출처 법원경매정보
최저가 2256만 · 감정가 2억 7400만 (8%)
기본
최저매각가
2256만
감정가 대비 8%
감정가
2억 7400만
최저 평당가 (건물면적 기준)
88만/평
- 인수
- 인수 권리 2건: 주택임차권, 파산선고
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 2단계 완료 · 8차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 8차 매각기일 · 최저가 2256만 (8%) · 배당종결
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.68㎡ (9.0평)
- 건물면적
- 84.92㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 225만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1원
- 담당계
- 6계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 진남로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 대연동 1802-8 · 29.68㎡ (9.0평)
- 호
- 10층
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 연포초등학교 북측 인근에 위치하는 부림아파트1차 7층 703호로서, 부근은 아파트 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(못골역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 7층 703호로서, -외벽: 타일 붙임 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보기, 개별난방(도시가스) 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 평지로서, 아파트 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 폭 10m 내외의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 두 필지상(1802-8 및 1082-15)에 부림아파트(1동)가 소재하며, 1호 및 2호 라인은 1802-8, 3호 및 4호 라인은 1802-15번지상에 소재하는 것으로 추정됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-24 | sd | 2026.03.25 송달간주 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.23 송달간주 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 기타 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.18 폐문부재 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 24-05-30 | sd | 2024.06.04 도달 |
| 24-05-30 | sd | 2024.06.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 남구 진남로 100, 7층703호 (대연동,부림아파트1차) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOOOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 상대방겸소유자
- 권OO
- 신청인
- 권OOO OOOOO OOO OOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 전세권자
- 이OO
- 주택임차권자
- 이OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-24 · 부산광역시 남구 진남로 100, 7층703호 (대연동,부림아파트1차) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 아파트 1층 119.44㎡ 2층 190.32㎡ 3층 190.32㎡ 4층 190.32㎡ 5층 190.32㎡ 6층 190.32㎡ 7층 190.32㎡ 8층 190.32㎡ 9층 171.6㎡ 10층 126.78㎡ 지하1층 215.62㎡ 철근콘크리트조 84.92㎡
당사자
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
등기부등본 · 공적 장부
- 등기부등본
- 권리 31건 · 채권총액 4억 1400만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
학교 (반경 1.5km)
- 130m · 연포초등학교 · 초등학교
- 152m · 부산세무고등학교 · 고등학교
- 195m · 해연중학교 · 중학교
- 458m · 부산예술대학교
- 486m · 혜남학교
- 509m · 중앙고등학교 · 고등학교
- 651m · 대연중학교 · 중학교
- 734m · 동천고등학교 · 고등학교
- 755m · 대연초등학교 · 초등학교
- 930m · 부산공업고등학교 · 고등학교
- 1138m · 대양고등학교 · 고등학교
- 1152m · 성지고등학교 · 고등학교
버스
- 100m · 해연중학교 · 남구9, 사상구6
- 104m · 연포초등학교 · 10, 101
- 171m · 세연고등학교 · 10, 101, 남구9, 사상구6
- 179m · 해연중학교 · 남구9, 사상구6
- 222m · 세연고등학교 · 10, 101, 남구1, 남구9, 사상구6
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 등기부현황
- 인수 권리 2건: 주택임차권, 파산선고 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 1건
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 남구 진남로 100, 7층703호 (대연동,부림아파트1차)
- 감정가
- 2억 7400만
- 최저가
- 2256만 (8%)
- 건물면적
- 84.92㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 29.68㎡ (9.0평)
- 기일
- 26-02-24
등기부현황
등기부채권총액 4억 1400만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-05-27 · 권은영의 파산관재인 변호사 이규리
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-07-12 | 소유권보존 | 지분 3분의 1 황금연 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-07-22 | 공유자전원지분전부 이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-03-13 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 13-04-29 | 소유권이전 | 권○○ | 1억 8400만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-10-10 | 가압류 | 강○○ | 633만 | 말소 |
| 갑3-1 | 15-05-12 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 15-08-20 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-2 | 15-12-31 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-3 | 22-11-29 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 23-01-05 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 6934만 | 말소 |
| 갑7 | 23-04-06 | 파산선고 | — | 인수 | |
| 갑8 | 24-05-27 | 임의경매개시결정 | 권은영의 파산관재인 변호사 이규리 | — | 말소기준 |
| 갑9 | 25-04-14 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-07-22 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 9120만 | 말소 |
| 을2 | 12-03-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2240만 | 말소 |
| 을3 | 12-03-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-01-24 | 근저당권설정 | 대연6동새마을금고 | 1억 7160만 | 말소 |
| 을5 | 13-01-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-04-29 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-04-29 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을8 | 15-05-12 | 근저당권설정 | 전문건설공제조합 | 1억 | 말소 |
| 을9 | 15-11-04 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-12-31 | 전세권설정 | 강○○ | 2억 2000만 | 말소 |
| 을11 | 15-12-31 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 17-12-01 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-11-29 | 전세권설정 | 이○○ | 2억 3000만 | 말소 |
| 을14 | 23-12-22 | 주택임차권 | 이○○ | 2억 3000만 | 조건부인수 |
| 을15 | 24-06-18 | 13번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2256만
- 매각비용
- 33만
- 배당 가능액
- 2222만
부산광역시 남구 진행 물건
- 부산동부지원 2023타경105742-1 · 상가 · 대연동6.2억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-1 · 다세대주택 · 대연동1.4억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-10 · 다세대주택 · 대연동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-11 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-12 · 다세대주택 · 대연동2.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-13 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-14 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-15 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-16 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-17 · 오피스텔 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
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