부산동부지원 2024타경4105-1 엘지메트로시티

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-08 · 경매접수
2. 24-07-09 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

144.48㎡ (43.7평)

제시외면적

없음

보증금

5390만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 184만

담당계

4계 · 051-781-2744

도로명주소

분포로

건물 · 대지권

건물

엘지메트로시티 · 144.48㎡ (43.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용호동 111

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

아OOOOOO OOOO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동에 소재하는 엘지메트로시티 아파트 단지 내 용문초등학교 남동측의 109동 18층 1803호 및 북동측의 238동 4층 402호로서 부근은 대단지 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 원활하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 건물[109동] 내 단위호[1803호]로서 [사용승인일: 2001.06.16] ·외 벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시 창 구조임. 기호(2) 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 건물[238동] 내 단위호[402호]로서 [사용승인일: 2003.08.01] ·외 벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시 창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2) 공히, 공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스인입설비,난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·용호동 176-30: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접합) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(LG메트로시티유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(분포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(분포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(분포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(LG메트로시티유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(분포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(분포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(분포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ·용호동 176-60: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접합) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(분포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(분포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(분포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ·용호동 176-8: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접합) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(용문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(대연캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(용문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 분포로 111, 109동 18층1803호 (용호동,엘지메트로시티) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 남구 분포로 113, 238동 4층402호 (용호동,엘지메트로시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가처분권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

유OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

푸OOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

유OO

소유자

박OO

승계인

유OOOOOOOO OOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

아OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-18 · 부산광역시 남구 분포로 111, 109동 18층1803호 (용호동,엘지메트로시티) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 아파트 지1층 634.248㎡ 1층 362.30㎡ 2층 665.80㎡ 3층 665.80㎡ 4층 665.80㎡ 5층 665.80㎡ 6층 665.80㎡ 7층 665.80㎡ 8층 665.80㎡ 9층 665.80㎡ 10층 665.80㎡ 11층 665.80㎡ 12층 665.80㎡ 13층 665.80㎡ 14층 665.80㎡ 15층 665.80㎡ 16층 665.80㎡ 17층 665.80㎡ 18층 665.80㎡ 19층 665.80㎡ 20층 665.80㎡ 21층 665.80㎡ 22층 665.80㎡ 23층 665.80㎡ 24층 665.80㎡ 25층 665.80㎡ 철근콘크리트조 144.48㎡

주변

학군

• 305m · 분포고등학교 · 고등학교
• 352m · 분포중학교 · 중학교
• 408m · 분포초등학교 · 초등학교
• 574m · 용문초등학교 · 초등학교
• 801m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 941m · 남천중학교 · 중학교
• 1044m · 용문중학교 · 중학교
• 1104m · 대천중학교 · 중학교
• 1162m · 용호초등학교 · 초등학교
• 1221m · 대연고등학교 · 고등학교
• 1320m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1348m · 부산남천초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 용호만유람선터미널 · 583
• 102m · LG메트로시티133동상가앞 · 남구2
• 126m · 힐탑탑플레이스 · 남구2
• 134m · LG메트로시티133동상가앞 · 남구2
• 269m · 분포우체국 · 583

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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