와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산동부지원 2024타경4372-1

부산광역시 수영구 수영로 776, 105동 3층303호 (민락동,부산더샵센텀포레)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가7억 3220만1.9천만/평· 감정가 10억 4600만 (70%)

담당계6계051-781-2744

부산동부지원 2024타경4372-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7억 3220만감정가 대비 70%
감정가
10억 4600만
최저 평당가
1.9천만/평건물면적 기준 · 총액 7억 3220만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 7억 3220만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
64.48㎡ (19.5평)
건물면적
129.72㎡ (39.2평)
토지면적
64.48㎡ (19.5평)
제시외면적
없음
보증금
7322만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 8972만
담당계
6계 · 051-781-2744
도로명주소
수영로

건물 · 대지권

건물
129.72㎡ (39.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
민락동 765 · 64.48㎡ (19.5평)
호
24층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 부산도시철도2호선 민락역 남동측 인근에 위치하는 부산더샵센텀포레 105동 3층 303호 부근은 아파트, 각종 근린생활시설, 임야 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 민락역이 소재 하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 24층 건물내 3층 303호로서 외벽 : 치장석재 붙임 및 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 공동현관기, 도시가스에 의 한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 광대로(수영로)와 접하고 단지내 도로망 정비되어 있으며 지하에 주차장시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역(2012-07-18) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2016-11-09)(접합). 상대보호구역(2022-05-18)(교육환경보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-02)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주택재개발정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-07sd2026.04.10 도달
26-04-07sd2026.04.10 도달
26-04-07sd2026.04.13 도달
26-04-07sd2026.04.10 도달
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26-04-07sd2026.04.10 도달
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26-04-07sd2026.04.10 도달
26-04-07sd2026.04.14 도달
26-03-11sd2026.03.17 도달
26-03-04mg—
24-08-01sd2024.08.02 도달
24-07-23sd2024.07.29 폐문부재
24-07-23sd2024.07.25 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 수영구 수영로 776, 105동 3층303호 (민락동,부산더샵센텀포레) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 희OOOOOOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 부OOOO OOO

근저당권자 김OO

근저당권자 농OOOOOOO

근저당권자 농OOOOOOOOO

근저당권자 동OOOOOOO

근저당권자 박OO

채권자 농OOO OOOO

채권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자 농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-02-24 · 부산광역시 수영구 수영로 776, 105동 3층303호 (민락동,부산더샵센텀포레) · 철근콘크리트구조 평지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 73.8365㎡ 2층 515.139㎡ 3층 515.139㎡ 4층 515.139㎡ 5층 515.139㎡ 6층 515.139㎡ 7층 515.139㎡ 8층 515.139㎡ 9층 515.139㎡ 10층 515.139㎡ 11층 515.139㎡ 12층 515.139㎡ 13층 515.139㎡ 14층 515.139㎡ 15층 515.139㎡ 16층 515.139㎡ 17층 515.139㎡ 18층 515.139㎡ 19층 515.139㎡ 20층 515.139㎡ 21층 515.139㎡ 22층 364.528㎡ 23층 364.528㎡ 24층 364.528㎡ 철근콘크리트구조 129.7201㎡

당사자

채권자
농OOO OOOO 외 2
채무자
김OO
소유자
김OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 30건 · 채권총액 21억 9700만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 357m민안초등학교초등학교
  • 595m민락초등학교초등학교
  • 977m부산일본인학교
  • 1036m해강중학교중학교
  • 1046m한바다중학교중학교
  • 1046m수영초등학교초등학교
  • 1068m센텀중학교중학교
  • 1076m해강중학교중학교
  • 1090m광안초등학교초등학교
  • 1188m해강고등학교고등학교
  • 1320m센텀고등학교고등학교
  • 1413m망미초등학교초등학교

버스

  • 88m수영현대아파트.민락역1003(심야), 141, 141(심야), 155, 210, 39, 40, 5-1, 63
  • 100m수영현대아파트.민락역1003(심야), 141, 141(심야), 155, 210, 39, 40, 5-1, 63
  • 106m민락역수영구2-1
  • 468m화목아파트49

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 12건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 수영구 수영로 776, 105동 3층303호 (민락동,부산더샵센텀포레)
감정가
10억 4600만
최저가
7억 3220만 (70%)
건물면적
129.72㎡ (39.2평)
대지권면적
64.48㎡ (19.5평)
기일
26-02-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 21억 9700만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 15-04-21 · 농협은행주식회사

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑115-03-20소유권보존민락제1구역주택재개발정비사업조합—부담이 아님
갑215-04-21소유권이전김○○5억 629만부담이 아님
갑318-02-12압류—말소
갑418-03-133번압류등기말소—말소
갑519-03-25가압류신용보증기금1억 2960만소멸
갑619-06-26압류—말소
갑719-10-21압류국민건강보험공단—말소
갑820-02-19가압류주식회사 하나은행6893만소멸
갑920-03-12압류—말소
갑1020-06-226번압류등기말소—말소
갑1120-12-08압류—말소
갑1221-04-0711번압류등기말소—말소
갑1321-05-249번압류등기말소—말소
갑1421-05-287번압류등기말소—말소
갑1524-07-19임의경매개시결정농협은행 주식회사—소멸
갑1624-09-20가압류희망1자산대부관리 유한회사1557만소멸
갑1724-12-10압류—소멸
갑1825-02-27압류국민건강보험공단—소멸
을115-04-21근저당권설정농협은행주식회사4억 5960만말소기준
을215-05-07근저당권설정동부청과주식회사5000만소멸
을316-04-12근저당권설정비엔케이캐피탈주식회사3500만말소
을417-03-28근저당권설정동부청과주식회사1억소멸
을517-05-24근저당권설정김○○3억말소
을618-03-023번근저당권설정등 기말소—말소
을718-04-035번근저당권설정등 기말소—말소
을818-04-03근저당권설정농협경제지주주식회사1억 1700만소멸
을918-04-03근저당권설정김○○3억소멸
을1019-02-27근저당권설정동부청과주식회사1억 5000만소멸
을8-119-12-048번근저당권변경—말소
을1120-12-04근저당권설정박○○3억소멸

배당

입찰가 (최저가)
7억 3220만
매각비용
1098만
배당 가능액
7억 2121만
지역별›부산광역시›수영구›2026년

부산광역시 수영구 진행 물건