부산동부지원 2024타경4488-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-25 · 경매접수
2. 24-07-29 · 경매개시결정
3. 24-10-08 · 배당요구종기
4. 25-04-28 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 6874만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

7687만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 217만

담당계

4계 · 051-781-2744

도로명주소

전포대로

건물 · 대지권

건물

상가

대지권

문현동 82

호

1,2,3층비호

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재"성동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 노선을 따라 각종 근린생활시설, 공동주택, 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 후면은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선"국제금융센터.부산은행역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하실부 3층 건물(사용승인일: 1980.06.09.) 내 제지하1층-지상3층 제비호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 마감 등. 창호 : 전면 강화유리(1층) 및 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지하1층-2층: 공부상 근린생활시설임. 3층: 공부상 단독주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 난방시설(주택) 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 인접도로와 등고평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 50미터 광대로(전포대로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 125m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(성동초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(문현여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 등기사항전부증명서상 집합건물이나 대장상 일반건축물이며, 지하실부 3층 건물을 계단을 기준으로 북측(에이호)과 남측(비호)로 구분하여 사용하고 있음. 2) 등기시항전부증명서상 용도는 근린생활시설 및 위락시설이나, 건축물대장상 지하1층-지상2층은 근린생활시설, 3층 단독주택으로 기재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 별첨‘건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 본건 기호(가)의 부합물 및 종물인 제시외건물(기호 ㉠-㉣)이 소재하며, 구조, 규모 및 이용상황 등으로 미루어 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향이 미미함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 전포대로 82, 1,2,3층비호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현황 정면에서

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

수OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-10 · 부산광역시 남구 전포대로 82, 1,2,3층비호 · 제43503호 철근콘크리트및 벽돌조 슬래브지붕 3층 지하실부 근린생활시설및 위락시설 1층 271.34㎡ 2층 271.34㎡ 3층 255.44㎡ 지하 199.04㎡ 철근콘크리트및벽돌조 비호 1층 139.07㎡ 2층 139.07㎡ 3층 132.30㎡ 지하 111.50㎡

주변

학군

• 220m · 성동초등학교 · 초등학교
• 277m · 문현여자중학교 · 중학교
• 407m · 성동중학교 · 중학교
• 470m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 484m · 성서초등학교 · 초등학교
• 532m · 문현초등학교 · 초등학교
• 571m · 남부실업중학교 · 중학교
• 665m · 문현여자고등학교 · 고등학교
• 775m · 성북초등학교 · 초등학교
• 807m · 동성고등학교 · 고등학교
• 882m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 979m · 동성초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 국제금융센터.부산은행역 · 남구5
• 108m · 성동초등학교입구 · 138-1, 138-1(아침), 24, 남구5
• 144m · 국제금융센터.부산은행역 · 138-1, 138-1(아침), 24
• 146m · 국제금융센터.부산은행역 · 138-1, 138-1(아침), 24, 583, 부산진구12, 사상구6
• 160m · 성동초등학교입구 · 138-1, 138-1(아침), 24, 남구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다