와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산동부지원 2024타경4570-1 롯데캐슬아인스

부산광역시 남구 용호로231번길 62, 102동 6층603호 (용호동,롯데캐슬아인스)

대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 5470만853만/평· 감정가 2억 2100만 (70%)

담당계4계051-781-2744

부산동부지원 2024타경4570-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 5470만감정가 대비 70%
감정가
2억 2100만
최저 평당가
853만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5470만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 5470만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
31.25㎡ (9.5평)
건물면적
59.93㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
1547만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 9735만
담당계
4계 · 051-781-2744
도로명주소
용호로231번길

건물 · 대지권

건물
롯데캐슬아인스 · 59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
용호동 776-12 · 31.25㎡ (9.5평)
호
25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "운산초등학교" 북측 인근에 위치하는 롯데캐슬 아인스 102동 6층 603호로서, 주위는 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물(102동) 내 6층 603호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사지대 내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2014-02-26), 소로1류(폭 10m-12m)(2016-06-15)(접합), 중로2류(폭 15m -20m)(2017-01-04)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(마루유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-07-05)(운산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(운산 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-09-30sd2024.10.15 도달
24-09-22sd2024.09.26 폐문부재
24-08-22sd2024.09.08 폐문부재
24-08-13sd2024.08.19 폐문부재
24-08-02sd2024.08.06 도달
24-08-02sd2024.08.08 폐문부재

목록

목록 1 · 부산광역시 남구 용호로231번길 62, 102동 6층603호 (용호동,롯데캐슬아인스) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 부산광역시 남구 용호동 776-12 102동 6층603호

부동산표시목록

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 주OOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 부OOOOOO

교부권자 수OOOO

근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO

배당요구권자 부OOOOOOO

승계인 주OOO OOOO

압류권자 수OOOO

채권자 대OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-09-14 · 부산광역시 남구 용호로231번길 62, 102동 6층603호 (용호동,롯데캐슬아인스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 지하1층 132.3233 ㎡ (계단실,엘리베이터,관리사무소,엠디에프실,방재실) 1층 327.2204 ㎡ (아파트) 2층 327.2204 ㎡ (아파트) 3층 327.2204 ㎡ (아파트) 4층 327.2204 ㎡ (아파트) 5층 327.2204 ㎡ (아파트) 6층 327.2204 ㎡ (아파트) 7층 327.2204 ㎡ (아파트) 8층 327.2204 ㎡ (아파트) 9층 327.2204 ㎡ (아파트) 10층 327.2204 ㎡ (아파트) 11층 327.2204 ㎡ (아파트) 12층 327.2204 ㎡ (아파트) 13층 327.2204 ㎡ (아파트) 14층 327.2204 ㎡ (아파트) 15층 327.2204 ㎡ (아파트) 16층 327.2204 ㎡ (아파트) 17층 327.2204 ㎡ (아파트) 18층 327.2204 ㎡ (아파트) 19층 327.2204 ㎡ (아파트) 20층 327.2204 ㎡ (아파트) 21층 327.2204 ㎡ (아파트) 22층 327.2204 ㎡ (아파트) 23층 262.6163 ㎡ (아파트) 24층 163.6102 ㎡ (아파트) 25층 163.6102 ㎡ (아파트) 철근콘크리트구조 59.9329 ㎡

당사자

채권자
대OOOOOOOOOOOOO
채무자
박OO
소유자
박OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 41건 · 채권총액 7억 8766만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 219m운산초등학교초등학교
  • 515m용산초등학교초등학교
  • 634m부산외국어대학교대학교
  • 819m예문여자고등학교고등학교
  • 849m용호중학교중학교
  • 905m오륙도초등학교초등학교
  • 947m오륙도중학교중학교
  • 947m오륙도 중학교중학교
  • 949m한국조형예술고등학교고등학교
  • 1057m백운초등학교초등학교
  • 1308m용호초등학교초등학교

버스

  • 304m부산성모병원남구2, 남구8
  • 306m부산성모병원131, 20, 22, 24, 27, 39
  • 333m부산성모병원131, 20, 22, 24, 27, 39, 남구2, 남구8
  • 335m용호동벽산아파트남구2, 남구8
  • 380m용호시장남구2, 남구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 16건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 남구 용호로231번길 62, 102동 6층603호 (용호동,롯데캐슬아인스)
감정가
2억 2100만
최저가
1억 5470만 (70%)
건물면적
59.93㎡ (18.1평)
대지권면적
31.25㎡ (9.5평)
기일
26-09-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 7억 8766만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 15-02-27 · 대형기선저인망수산업협동조합

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑107-03-14소유권보존주식회사 명문포커스—부담이 아님
갑207-03-14소유권이전 신탁한국자산신탁주식회사—말소
갑307-05-04소유권이전 2번 신탁등기말소박○○—부담이 아님
갑3-109-02-033번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑3-212-03-193번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑3-315-10-283번등기명의인표시 경정—부담이 아님
갑3-418-05-163번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑422-04-28압류—말소
갑522-05-204번압류등기말소—말소
갑622-12-16압류—말소
갑723-02-156번압류등기말소—말소
갑823-04-11압류—말소
갑923-05-258번압류등기말소—말소
갑1023-06-19압류국민건강보험공단—말소
갑1123-07-2810번압류등기말소—말소
갑1224-05-17압류—소멸
갑1324-06-19가압류신용보증기금1억 8498만소멸
갑1424-07-08가압류주식회사 우리은행6645만소멸
갑1524-07-10가압류주식회사우리카드1312만소멸
갑1624-07-31임의경매개시결정대형기선저인망수산업협동조합—소멸
갑1724-08-12가압류부산신용보증재단2750만소멸
갑1825-03-14압류—소멸
갑1925-05-26압류—소멸
을107-05-04근저당권설정롯데건설주식회사9685만말소
을209-02-031번근저당권설정등 기말소—말소
을309-02-03근저당권설정주식회사국민은행8940만말소
을412-03-19근저당권설정주식회사국민은행3000만말소
을514-01-09근저당권설정주식회사한국스탠다드차타드은행1억 1760만말소
을614-01-103번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소—말소
을715-02-27근저당권설정대형기선저인망수산업협동조합1억 6500만말소기준
을815-02-275번근저당권설정등 기말소—말소
을915-10-28근저당권설정대형기선저인망수산업협동조합2280만소멸
을1018-05-16근저당권설정비엔케이캐피탈주식회사3000만말소
을1119-02-1110번근저당권설정등 기말소—말소
을1222-08-08근저당권설정대형기선저인망수산업협동조합6000만소멸
을12-125-10-3112번근저당권이전주식회사큐브대부—소멸
을7-125-10-317번근저당권이전주식회사큐브대부—소멸
을9-125-10-319번근저당권이전주식회사큐브대부—소멸
을7-225-10-317번근저당권부채권 근질권설정1억 6500만소멸
을9-225-10-319번근저당권부채권 근질권설정2280만소멸
을12-225-10-3112번근저당권부채권 근질권설정6000만소멸

배당

입찰가 (최저가)
1억 5470만
매각비용
232만
배당 가능액
1억 5237만
지역별›부산광역시›남구›2026년

부산광역시 남구 진행 물건