부산동부지원 2024타경4730-1 23층아이에프씨부산오피스텔2311 문현금융단지아이에프씨부산복합시설

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-09 · 경매접수
2. 24-08-12 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.21㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8021만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

전포대로

건물 · 대지권

건물

23층아이에프씨부산오피스텔2311 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 · 50.21㎡ (15.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문현동 133

호

49층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 "문전교차로" 남측 인근에 위치하는 "문현금융단지아이에프씨부산복합시설" 23층 2311호로서, 주위는 상업·업무시설, 주거용오피스텔, 금융단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "국제금융센터 부산은행역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상49층 건물 (사용승인일: 2018.11.29.) 내 23층아이에프씨부산오피스텔2311호(전유면적: 50.2124㎡), ·외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 알루미늄샷시(페어글라스) 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있고, 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문 조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설, 문화및집회시설, 판매시설 및 숙박시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 광대로인 전포대로 및 북서측으로 광대로인 황령대로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 기타용지(혁신도시개발예정지구), 제1종지구단위계획구역(문현혁신도시지구), 시가지조성사업지역(1995-03-07), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 전포대로 133, 23층아이에프씨부산오피스텔2311 (문현동,문현금융단지아이에프씨부산복합시설) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO(OOO)

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

고OO

전세권자

고OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-04 · 부산광역시 남구 전포대로 133, 23층아이에프씨부산오피스텔2311 (문현동,문현금융단지아이에프씨부산복합시설) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 업무시설 문화및집회시설 판매시설 숙박시설 지상 49층 지하7층 8794.84㎡ 지하6층 8134.08㎡ 지하5층 9963.6232㎡ 지하4층 9095.81㎡ 지하3층 9656.05㎡ 지하2층 9457.05㎡ 지하1층 8456.0099㎡ 1층 6576.1109㎡ 2층 7416.0068㎡ 3층 7290.545㎡ 4층 5639.8601㎡ 5층 4014.2514㎡ 6층 2954.8428㎡ 7층 2333.4128㎡ 8층 2347.0828㎡ 9층 2301.2428㎡ 10층 2350.4128㎡ 11층 2297.5028㎡ 12층 2297.5028㎡ 13층 2346.6728㎡ 14층 2297.5028㎡ 15층 2297.5028㎡ 16층 2346.6728㎡ 17층 2297.5028㎡ 18층 2321.1328㎡ 19층 2335.6128㎡ 20층 2298.8328㎡ 21층 2297.9728㎡ 22층 2334.7528㎡ 23층 2297.9728㎡ 24층 2387.9519㎡ 25층 2323.6003㎡ 26층 2286.8203㎡ 27층 2286.8203㎡ 28층 2323.6003㎡ 29층 2286.8203㎡ 30층 2286.8203㎡ 31층 2323.6003㎡ 32층 2286.8203㎡ 33층 2286.8203㎡ 34층 2323.6003㎡ 35층 2288.6003㎡ 36층 2084.0903㎡ 37층 1777.2203㎡ 38층 1395.6203㎡ 39층 1395.6203㎡ 40층 1395.6203㎡ 41층 1283.5128㎡ 42층 1283.5128㎡ 43층 1283.5128㎡ 44층 1283.5128㎡ 45층 1283.5128㎡ 46층 1283.5128㎡ 47층 1283.5128㎡ 48층 1283.5128㎡ 49층 1064.3845㎡ 철근콘크리트구조 50.2124㎡

주변

학군

• 336m · 성북초등학교 · 초등학교
• 437m · 동성고등학교 · 고등학교
• 490m · 성서초등학교 · 초등학교
• 517m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 545m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 555m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 565m · 동성초등학교 · 초등학교
• 620m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 657m · 성동초등학교 · 초등학교
• 681m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 697m · 부산동중고등학교
• 746m · 문현초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 문전교차로 · 138-1, 138-1(아침), 24
• 141m · 지오플레이스 · 부산진구12, 사상구6
• 154m · 문전교차로 · 138-1, 138-1(아침), 24, 583
• 186m · 성북초등학교 · 38, 583, 82, 부산진구12, 사상구6
• 190m · 문전교차로 · 부산진구12, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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