경매· 아파트
부산동부지원 2024타경4983-1 대연삼정그린코아더베스트
부산광역시 남구 수영로325번길 159-30, 102동 25층2504호 (대연동,대연삼정그린코아더베스트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 1360만1.7천만/평· 감정가 4억 4800만 (70%)
담당계7계051-781-2744
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 1360만감정가 대비 70%
- 감정가
- 4억 4800만
- 최저 평당가
- 1.7천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 1360만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 1360만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.46㎡ (11.0평)
- 건물면적
- 59.98㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 36.46㎡ (11.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3136만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 3759만
- 담당계
- 7계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 수영로325번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대연삼정그린코아더베스트 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 대연동 1920-30 · 36.46㎡ (11.0평)
- 호
- 29층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "용소초등학교" 북서측 인근에 위치하는 대연삼정그린코아 더베스트 102동 25층 2504호로서 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교 등으 로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 바 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 29층건 내 25층 2504호로서, 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 창호: 샷시창호 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 현관무인경비시스템, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
남동하향의 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭35m-40m)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 일반도로(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2016-09-13)(대남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 송달간주 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.30 폐문부재 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 24-09-10 | sd | 2024.09.12 도달 |
| 24-08-28 | sd | 2024.09.05 폐문부재 |
| 24-08-28 | sd | 2024.09.03 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 남구 수영로325번길 159-30, 102동 25층2504호 (대연동,대연삼정그린코아더베스트) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 부산광역시 남구 대연동 1920 102동 25층2504호
부동산표시목록
교부권자 부OOOO OO
승계인 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-24 · 부산광역시 남구 수영로325번길 159-30, 102동 25층2504호 (대연동,대연삼정그린코아더베스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 29층 공동주택 1층 284.1993㎡ 2층 336.6846㎡ 3층 336.6846㎡ 4층 336.6846㎡ 5층 336.6846㎡ 6층 336.6846㎡ 7층 336.6846㎡ 8층 336.6846㎡ 9층 336.6846㎡ 10층 336.6846㎡ 11층 336.6846㎡ 12층 336.6846㎡ 13층 336.6846㎡ 14층 336.6846㎡ 15층 336.6846㎡ 16층 336.6846㎡ 17층 336.6846㎡ 18층 336.6846㎡ 19층 336.6846㎡ 20층 336.6846㎡ 21층 336.6846㎡ 22층 336.6846㎡ 23층 336.6846㎡ 24층 336.6846㎡ 25층 336.6846㎡ 26층 336.6846㎡ 27층 336.6846㎡ 28층 168.2903㎡ 29층 168.2903㎡ 철근콘크리트구조 59.9842㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 6건 · 채권총액 8억 7210만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 413m용소초등학교초등학교
- 556m경성대학교대학교
- 827m부산동여자고등학교고등학교
- 838m동천고등학교고등학교
- 1007m대연초등학교초등학교
- 1068m부산남천초등학교초등학교
- 1146m부산예술대학교
- 1211m부산세무고등학교고등학교
- 1275m남천중학교중학교
- 1408m해연중학교중학교
- 1449m혜남학교
- 1465m연포초등학교초등학교
버스
- 123m영웅주유소남구1
- 139m대남초등학교남구1
- 155m낙농마을38, 583
- 174m대연삼정그린코아더베스트남구1
- 258m성모병원.대남초등학교입구38, 583
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 남구 수영로325번길 159-30, 102동 25층2504호 (대연동,대연삼정그린코아더베스트)
- 감정가
- 4억 4800만
- 최저가
- 3억 1360만 (70%)
- 건물면적
- 59.98㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 36.46㎡ (11.0평)
- 기일
- 26-03-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 8억 7210만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-11-11 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 22-09-13 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 22-11-11 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 이○○ | 4억 350만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-08-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 22-11-11 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4억 6860만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1360만
- 매각비용
- 470만
- 배당 가능액
- 3억 889만
- 소유자 잔여
- 3억 889만
부산광역시 남구 진행 물건
- 부산동부지원 2023타경105742-1 · 상가 · 대연동6.2억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-1 · 다세대주택 · 대연동1.4억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-10 · 다세대주택 · 대연동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-11 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-12 · 다세대주택 · 대연동2.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-13 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-14 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-15 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-16 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-17 · 오피스텔 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
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