부산동부지원 2024타경5177-5 대연엘리시아

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-09-02 경매접수
2. 24-09-09 경매개시결정
3. 24-11-20 배당요구종기
4. 26-07-14 3차 매각기일 · 최저가 8869만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.53㎡ (1.4평)

건물면적

29.89㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

886만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 7125만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

못골로

건물 · 대지권

건물

대연엘리시아 · 29.89㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대연동 1741-25 · 4.53㎡ (1.4평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 남구 대연동 소재 "대연초등학교" 남측 인근에 위치하고, 부근은 주거용오피스텔,아파트,각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "대연역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 7층 701호 외 11개호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 내부인테리어 등 마감. 바닥: 강화마루깔기 마감. 창호: 샷시구조 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

폐문으로 내부 확인 불가하나 탐문에 의하면 현황 "주거용오피스텔"로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 천정매립형 시스템냉난방설비, 도시가스에 의한 난방설비,기계식 주차설비 등이구비되어 있음..

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니다. 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 일반도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 용도는 "오피스텔"로 등재되어 있으나, 현황 "주거용오피스텔"로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0

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1

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2

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1

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1

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1

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1

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1

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1

부산광역시 남구 대연동 1741-25 7층701호

부산광역시 남구 대연동 1741-25 7층702호

부산광역시 남구 대연동 1741-25 7층703호

부산광역시 남구 대연동 1741-25 7층704호

부산광역시 남구 대연동 1741-25 7층705호

부산광역시 남구 대연동 1741-25 7층706호

부산광역시 남구 대연동 1741-25 10층1001호

부산광역시 남구 대연동 1741-25 10층1002호

부산광역시 남구 대연동 1741-25 10층1003호

부산광역시 남구 대연동 1741-25 10층1004호

부산광역시 남구 대연동 1741-25 10층1005호

부산광역시 남구 대연동 1741-25 10층1006호

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

부OOOO OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

임OOO OOOO OOO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박O

임차인

박OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 부산광역시 남구 못골로 98, 7층705호 (대연동,대연엘리시아) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 업무시설 지1층 196.31㎡ 1층 149.79㎡ 2층 246.03㎡ 3층 246.03㎡ 4층 246.03㎡ 5층 246.03㎡ 6층 246.03㎡ 7층 246.03㎡ 8층 246.03㎡ 9층 246.03㎡ 10층 246.03㎡ 11층 246.03㎡ 12층 246.03㎡ 13층 246.03㎡ 14층 246.03㎡ 15층 246.03㎡ 철근콘크리트구조 29.89㎡

당사자

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

주OOO OOOO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 9건 · 채권총액 13억 3966만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 178m · 대연초등학교 · 초등학교
• 736m · 경성대학교 · 대학교
• 753m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 793m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 838m · 대연중학교 · 중학교
• 849m · 연포초등학교 · 초등학교
• 1004m · 용소초등학교 · 초등학교
• 1005m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1014m · 석포초등학교 · 초등학교
• 1036m · 해연중학교 · 중학교
• 1100m · 부산예술대학교
• 1109m · 남천중학교 · 중학교

버스

• 35m · 대연우체국 · 사상구6
• 47m · 대연사거리(대연역) · 10
• 126m · 대연초등학교 · 10, 101, 사상구6
• 133m · 경림유통 · 남구1
• 139m · 대연동부산은행 · 남구2, 남구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 남구 못골로 98, 7층705호 (대연동,대연엘리시아)

감정가

1억 8100만

최저가

8869만 (49%)

건물면적

29.89㎡ (9.0평)

대지권면적

4.53㎡ (1.4평)

기일

26-07-14

등기부현황

등기부채권총액 13억 3966만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-27 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

8869만

매각비용

133만

배당 가능액

8735만