부산동부지원 2024타경5191-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.47㎡ (5.6평)

건물면적

41.40㎡ (12.5평)

토지면적

41.40㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

754만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2103만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로510번길

건물 · 대지권

건물

41.40㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

광안동 187-6 · 18.47㎡ (5.6평)

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 부산도시철도2호선 "금련산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공동주택, 일반주택 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 및 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 7층 건내 제2층 제201호외 5개호로서, 외벽 : 대리석붙임 및 스톤코트 마감, 창호 : 샷시창 구조임. 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2) : 근린생활시설, 기호(3)-(6) : 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7893만 ~ 9032만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 수영구 수영로510번길 6, 3층301호

감정가

1억 5400만

최저가

7546만 (49%)

건물면적

41.40㎡ (12.5평)

대지권면적

18.47㎡ (5.6평)

기일

26-02-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 7억 5500만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 18-05-25 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

7546만

매각비용

113만

배당 가능액

7432만