경매· 상가
부산동부지원 2024타경5580-1
부산광역시 남구 용호동 690-2
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 8027만254만/평· 감정가 3억 6790만 (49%)
담당계2계051-781-2744
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 8027만감정가 대비 49%
- 감정가
- 3억 6790만
- 최저 평당가
- 254만/평건물면적 기준 · 총액 1억 8027만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 8027만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 235.00㎡ (71.1평)
- 토지면적
- 159.00㎡ (48.1평)
- 제시외면적
- 3.30
- 보증금
- 3605만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 1억 5800만
- 담당계
- 2계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 용호로160번길
건물 · 대지권
- 건물
- 235.00㎡ (71.1평) · 철근콘크리트조,시멘트블록조 · 상가
- 대지권
- 용호동 690-2 · 준주거지역
- 호
- 2층,1층,지하
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "백운초등학교" 동측인근에 위치하며 단독주택, 다세대주택 및 관련 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장등이 소재하고 있음.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
인접지대비 대체로등고평탄한 부정형토지로서 주상용건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 5미터내외의 포장도로에 접하며 동측으로 노폭 약2미터의 진입로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 가축사육제한구역임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기 타:없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 및 시멘트블록조 슬라브지붕 2층(사용승인일:1988.09.02)건물로서 외벽: 적벽돌치장쌓기, 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 목재 및 샷시 이중창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
점포 및 주택 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물성격의 제시외건물이 소재하나 본건의 사용수익처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 송달간주 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 송달간주 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 송달간주 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.26 폐문부재 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.26 폐문부재 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.26 폐문부재 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.09 송달간주 |
| 26-01-27 | sd | 2026.02.03 폐문부재 |
| 25-03-28 | sd | 2025.04.12 도달 |
| 25-03-28 | sd | 2025.04.12 도달 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.24 폐문부재 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.24 폐문부재 |
| 24-12-18 | sd | 2024.12.29 폐문부재 |
| 24-12-18 | sd | 2024.12.29 폐문부재 |
| 24-10-25 | sd | 2024.10.30 폐문부재 |
| 24-10-25 | sd | 2024.10.30 폐문부재 |
| 24-10-08 | sd | 2024.10.16 폐문부재 |
| 24-10-08 | sd | 2024.10.14 이사불명 |
| 24-10-08 | sd | 2024.10.14 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 남구 용호동 690-2 · 토지
목록 2 · 부산광역시 남구 용호로160번길 38-1 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
부동산표시목록
가압류권자 대OOOOOOOOOO
가압류권자 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
소유자 김OO
승계인 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 이OO
채권자 수OOO
채권자 수OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-06 · 부산광역시 남구 용호동 690-2 · 대 159㎡
26-04-06 · 부산광역시 남구 용호로160번길 38-1 · 조표88-1034내 조표제88-1034호 철근콘크리트조 시멘트블록조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 및 주택 1층 83.51㎡ 2층 72.06㎡ 지하 76.13㎡
당사자
- 채권자
- 수OOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 44건 · 채권총액 8억 8000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 235m부산외국어대학교대학교
- 343m예문여자고등학교고등학교
- 345m백운초등학교초등학교
- 559m용호초등학교초등학교
- 585m용산초등학교초등학교
- 665m용호중학교중학교
- 708m한국조형예술고등학교고등학교
- 815m용문중학교중학교
- 863m동명대학교대학교
- 905m동명정보공업고등학교고등학교
- 995m운산초등학교초등학교
- 1287m분포초등학교초등학교
버스
- 154m용호동우체국남구2, 남구8
- 172m용호동우체국남구2, 남구8
- 216m용호사거리남구2, 남구8
- 223m용호골목시장남구2, 남구8
- 241m용호사거리131, 20, 22, 24, 27, 39
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 부산광역시 남구 용호동 690-2
- 감정가
- 3억 6790만
- 최저가
- 1억 8027만 (49%)
- 건물면적
- 235.00㎡ (71.1평)
- 기일
- 26-01-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 8억 8000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-01-14 · 수협은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 91-09-20 | 소유권보존 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 99-07-24 | 가압류 | 김○○ | 2087만 | 말소 |
| 갑3 | 00-09-08 | 가압류 | 부산시수산업협동조합 | 632만 | 말소 |
| 갑4 | 01-10-08 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 01-10-26 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-03-19 | 가압류 | 주식회사하나은행 | 216만 | 말소 |
| 갑7 | 04-04-24 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 11-03-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 11-05-06 | 가압류 | 김○○ | 3300만 | 말소 |
| 갑10 | 11-10-04 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 11-11-22 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 13-08-07 | 임의경매개시결정 | 부산시중앙신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑13 | 13-08-21 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 13-09-30 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 13-11-29 | 가압류 | 박 찬 | 1억 1100만 | 말소 |
| 갑17 | 14-07-31 | 14번강제경매개시결 정, 15번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 14-07-31 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 24-10-02 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 소멸 |
| 갑19 | 24-11-21 | 가압류 | 대형선망수산업협동조합 | 2억 | 소멸 |
| 갑20 | 24-11-29 | 가압류 | 케이에프에프이사공구유동화전문 유한회사 | 5억 | 소멸 |
| 을1 | 98-08-11 | 근저당권설정 | 대연농업협동조합 | 3500만 | 말소 |
| 을2 | 99-01-22 | 근저당권설정 | 주식회사파라다이스상호신용금고 | 700만 | 말소 |
| 을3 | 99-04-12 | 근저당권설정 | 대연농업협동조합 | 700만 | 말소 |
| 을4 | 01-10-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-04-29 | 근저당권설정 | 대연농업협동조합 | 840만 | 말소 |
| 을6 | 05-06-27 | 전세권설정 | 박○ | 1200만 | 말소 |
| 을6-1 | 05-07-01 | 6번전세권근저당권 설정 | 용호신용협동조합 | 780만 | 말소 |
| 을7 | 06-12-12 | 전세권설정 | 김○○ | 2800만 | 말소 |
| 을7-1 | 06-12-12 | 7번전세권근저당권 설정 7-1번근저당권변경 7-1번근저당권변경 | 용호신용협동조합 | 2080만 | 말소 |
| 을7-2 | 07-06-27 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-3 | 07-06-27 | 7번전세권변경 | 5200만 | 말소 | |
| 을8 | 08-04-22 | 근저당권설정 | 용호신용협동조합 | 780만 | 말소 |
| 을9 | 09-05-26 | 6-1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 09-05-26 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 11-12-05 | 7-1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 11-12-05 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 11-12-05 | 1번근저당권설정, 3번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 11-12-05 | 근저당권설정 | 부산시중앙신용협동조합 | 1억 270만 | 말소 |
| 을15 | 13-06-18 | 근저당권설정 | 천○○ | 2800만 | 말소 |
| 을16 | 13-08-16 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 13-09-13 | 8번근저당권설정, 14번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 14-07-31 | 근저당권설정 | 광안신용협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을19 | 22-01-12 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 22-01-14 | 근저당권설정 | 수협은행 | 1억 8000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8027만
- 매각비용
- 270만
- 배당 가능액
- 1억 7756만
부산광역시 남구 진행 물건
- 부산동부지원 2023타경105742-1 · 상가 · 대연동6.2억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-1 · 다세대주택 · 대연동1.4억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-10 · 다세대주택 · 대연동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-11 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-12 · 다세대주택 · 대연동2.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-13 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-14 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-15 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-16 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-17 · 오피스텔 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
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