부산동부지원 2024타경5658-25 부일스타리움

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-09-23 경매접수
2. 24-09-25 경매개시결정
3. 24-12-13 배당요구종기
4. 26-11-16 3차 매각기일 · 최저가 1억 5925만 (49%) · 기일예정D-18

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.01㎡ (5.8평)

건물면적

62.67㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

1592만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 224만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

무학로21번길

건물 · 대지권

건물

부일스타리움 · 62.67㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

광안동 75-27 · 19.01㎡ (5.8평)

호

12층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 "도시철도 2호선 수영역" 동측 인근에 위치하는 부일스타리움 제7층 제701호 외이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 7층 701호 외로서, 외벽 : 화강석붙임 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(1-27) : 건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 평지로서, 업무시설(오피스텔) 부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 6m 내외의 도로 및 남측으로 폭 약 7m 내외의 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(52m이하)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조 바랍니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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부산광역시 수영구 광안동 75-27 7층701호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 7층702호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 7층703호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 7층704호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 7층705호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 7층706호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 8층801호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 8층802호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 8층803호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 8층804호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 8층805호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 8층806호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 9층901호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 9층902호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 9층903호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 9층904호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 9층905호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 9층906호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 10층1001호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 10층1002호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 10층1003호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 10층1004호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 10층1005호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 10층1006호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 11층1101호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 11층1102호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 11층1103호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

수OOOO(OOO)

교부권자

중OOOOO

교부권자

해OOOOO

소유자

박OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차권자

강OO

임차권자

김OO

임차권자

남OO

임차권자

박OO

임차권자

송OO

임차권자

심OO

임차권자

윤OO

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이OO

임차권자

전OO

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정OO

임차권자

조OO

임차권자

한OO

임차인

LOO OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

서OO

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신OO

임차인

심OO

임차인

안OO

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윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

하OO

임차인

한OO

임차인

황OO

채권자

금O OOOOOO

채권자

금OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 11층1101호 (광안동,부일스타리움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔) 지1층 193.98㎡ 1층 135.18㎡ 2층 188.36㎡ 3층 188.36㎡ 4층 188.36㎡ 5층 226.42㎡ 6층 233.51㎡ 7층 233.51㎡ 8층 233.51㎡ 9층 233.51㎡ 10층 233.51㎡ 11층 147.27㎡ 12층 0㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 62.67㎡

당사자

채권자

금O OOOOOO 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 15건 · 채권총액 35억 3000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 433m · 수영초등학교 · 초등학교
• 552m · 민안초등학교 · 초등학교
• 1019m · 광안초등학교 · 초등학교
• 1040m · 한바다중학교 · 중학교
• 1040m · 망미초등학교 · 초등학교
• 1041m · 망미초등학교 · 초등학교
• 1084m · 광안중학교 · 중학교
• 1118m · 민락초등학교 · 초등학교
• 1139m · 센텀중학교 · 중학교
• 1154m · 동수영중학교 · 중학교
• 1168m · 부산일본인학교
• 1186m · 덕문여자고등학교 · 고등학교

버스

• 116m · 민락아파트 · 49
• 161m · 수영교차로.팔도시장 · 해운대구3
• 168m · 수영교차로.수영역 · 1001, 1003, 1003(심야), 141, 141(심야), 155, 210, 39, 40, 49, 5-1, 54, 63
• 181m · 수영교차로.수영역 · 141, 141(심야), 210, 5-1, 54, 63
• 195m · 수영교차로.팔도시장 · 해운대구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 11층1101호 (광안동,부일스타리움)

감정가

3억 2500만

최저가

1억 5925만 (49%)

건물면적

62.67㎡ (19.0평)

대지권면적

19.01㎡ (5.8평)

기일

26-11-16

등기부현황

등기부채권총액 35억 3000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-25 · 금정농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5925만

매각비용

238만

배당 가능액

1억 5686만